![頂賬房是什麼意思]( "頂賬房是什麼意思")
- 頂賬房就是抵債房，主要是指債務人無法以貨幣償還債務時，將自己的房屋作價支付給債權人，再由債權人出售的房屋，通俗的説就是房地產開發商把欠原料商的錢用房子抵債。頂賬樓一般來説是包工方拖欠某個工程款後，用來頂欠款的樓房。一般這個房着急出手，相比能買的便宜些。但一定要考...
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![頂賬房能辦出來房產證嗎]( "頂賬房能辦出來房產證嗎")
- 頂賬房能不能辦房產證要根據具體的情況來看。1、比如説大產權的頂賬房可以辦理房產證，建議購房者和賣家直接去找開發商，請開發商變更購房合同上的名字。若賣家不做變更，房產證下來也將是賣家的名字，必須到時候他協助你完成過户才能變成你的，這裏面肯定有風險。2、若是小產權頂...
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![抵賬房有什麼風險]( "抵賬房有什麼風險")
- 1、抵賬房的產權很難辦理登記下來，導致業主無法獲得房子的所有權，也就是房屋只能自己居住，不能上市進行交易。2、當開發商沒有按期還款的話，很容易導致銀行將房屋收回，抵押還貸。如果業主想獲得房屋產權，就意味着自己要替開發商還貸，再來向開發商追償。1、賣相不好。開發商抵給...
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![抵賬房是否需要繳納房產税]( "抵賬房是否需要繳納房產税")
- 抵賬房需要繳納房產税。若企業抵賬回來的房產為新建商品房，應自房屋交付使用之次月起計算繳納房產税。若抵賬回來的房產為存量房，應辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計徵房產税。1、與誰籤購房合同。雖然“工程抵押房”由開發商...
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![頂賬房售樓處為什麼要放到中介賣]( "頂賬房售樓處為什麼要放到中介賣")
- 頂賬房售樓處要放到中介賣的原因是利潤比較高。一般來説開發商把房源交給中介來賣，只是多一個銷售的門路，由於是頂賬房，流程和正常的房產交易有一定的區別，所以有時候會區分開。頂賬房一般比較便宜，和正常的商品房有一定的差價，中介賣頂賬房可以利用差價來賺取高額利潤。1、了...
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![抵賬房是商品房嗎]( "抵賬房是商品房嗎")
- 抵賬房一般是商品房，所謂抵賬商品房，一般指開發商由於某種原因未能及時償付開發房屋貸款或與建築工程有關的款項，而用商品房折抵了所欠債務。這類房子如果手續齊全，是可以購買的。1、工抵房和商品房的類別不同，工抵房指的是工程抵款房，其是一種房屋的實體，也就是把工抵房折算成...
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![抵賬房是什麼意思]( "抵賬房是什麼意思")
- 抵賬房是房地產開發商虧欠材料供應商或者施工單位的錢，雙方經過協商或依照法律規定，將已經修建完畢的商品房抵押作為材料費或和工程款，交給材料商或施工部門的房子。1、首先查看開發商是否五證齊全。“五證齊全”是辦理房產證的關鍵。所謂五證，包括《國有土地使用證》、《建...
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![抵賬房走售樓處流程]( "抵賬房走售樓處流程")
- 1、以營銷部提供的房源範圍作為抵賬的房源。房源價格。抵賬時間。賬房走售樓處安不安全，最重要的是看房屋是否有相應的權利，例如出售、出租等。其實簡單來説，就是出售方對房屋擁有所有權，但不具有抵押權。並且還應到當地的房產部門諮詢，看看開發商是否有對房屋合同備案。如果...
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![買抵賬房需要注意什麼]( "買抵賬房需要注意什麼")
- 1、審查開發商是否五證齊全。所謂“五證”是指建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、土地使用許可證、商品房銷售許可證。2、購房者與開發商簽訂購房合同或者由開發商、材料供應商(或施工單位)、購房者三方簽訂合同。無論是三方還是兩方簽訂購房...
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![什麼是抵賬房]( "什麼是抵賬房")
- “抵賬房”是指因房地產開發商欠材料供應商或施工單位材料款或工程款，由雙方協議或按照法律規定將已建成的商品房抵作材料款或工程款給材料供應商或施工單位的房屋。賬房走售樓處安不安全，最重要的是看房屋是否有相應的權利，例如出售、出租等。其實簡單來説，就是出售方對房屋...
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![頂賬房為什麼比其他房子便宜]( "頂賬房為什麼比其他房子便宜")
- 因為頂賬房的地理位置比較差，還有户型也不好，所以説頂賬房就會比較便宜一些。頂賬房是指在某些條件下，房地產開發商為了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業(如建築商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用...
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![買抵賬房網簽了有用嗎]( "買抵賬房網簽了有用嗎")
- 買抵賬房網簽了有用，但網籤合同內容應當都寫清晰。抵賬房便是開發商用於抵給工程建築施工單位、原材料商、股權融資方等的房子。購買抵賬房存在的風險是較大的，所以，購房者在購買時，一定要購買手續齊全的抵賬房，避免造成不可挽回的經濟損失。1、"抵債房"，主要是指債務人無法...
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![頂賬房有哪些風險]( "頂賬房有哪些風險")
- 1、容易發生糾紛：頂賬房買賣過程中對一些約定事項須作出説明，比如抵賬説明等，以免債權方、開發商任意一方的變故而產生的糾紛。2、房子已被抵押、查封：因為頂賬房的性質，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，這些情況房產證都辦不下來。所以購房者在購買之前須仔細審查相關房屋權利...
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![頂賬房過户就屬於自己的了嗎]( "頂賬房過户就屬於自己的了嗎")
- 頂賬房過户就屬於自己的了。因為頂賬房是和售樓處正常售出的商品房是一樣辦理手續的。但要注意籤合同時註明購買頂帳房時的實際房價，避免辦理房產證時出現不必要的糾份。頂帳房主要是指債務人無法以貨幣償還債務時，將自己的房屋作價支付給債權人，再由債權人出售的房屋。現實...
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![《隱祕的原罪5》賬房線索獲取位置]( "《隱祕的原罪5》賬房線索獲取位置")
- 《隱祕的原罪5-羣芳劇社事件》是該系列最新的第五部作品，這一回書中，凌丹將和繆耀一同來到羣芳劇社觀賞國劇。四年前，羣芳劇社紅伶祝臨風於烈焰中消失，很多小夥伴想知道遊戲中賬房線索在哪找呢？快去來看看《隱祕的原罪5》賬房線索獲取位置分享吧！>>>>>《隱祕的原罪5》全關卡通...
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![頂賬房不能過户嗎]( "頂賬房不能過户嗎")
- 頂賬房不能過户。因為抵賬房沒有房產證，沒有辦法辦理過户手續。所以，購房者在購買房子時應該核查房屋是否具有完整的產權證，是否是未被抵押的房產，這樣才能減少房屋不能過户的風險。頂賬房，就是抵債房，主要是指債務人無法以貨幣償還債務時，將自己的房屋作價支付給債權人，再由債權...
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![抵賬房是二手房還是一手房]( "抵賬房是二手房還是一手房")
- 抵賬房是一手房，因為從抵賬房的定義來看，抵賬房是開發商用房子充當欠款抵給供應商或施工方的房屋。而開發商的房子是新建的商品房，沒有經過出售的房子，所以是一手房。所以，抵賬房一般是指一手房而不是二手房。正常來説，抵賬房是可以買的，只是需要注意幾個關鍵問題。1、你買的這...
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![抵賬房走售樓處安全嗎]( "抵賬房走售樓處安全嗎")
- 抵賬房走售樓處安不安全，最重要的是看房屋是否有相應的權利，例如出售、出租等。其實簡單來説，就是出售方對房屋擁有所有權，但不具有抵押權。並且還應到當地的房產部門諮詢，看看開發商是否有對房屋合同備案。如果沒有備案過，可以直接走售樓處。如果有進行備案，則需要開發商先去辦...
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![抵賬房能買嗎]( "抵賬房能買嗎")
- 抵賬房能買，但是購買抵賬房前一定要考察開發商的資金實力，到房管部門查一下該頂賬房是否有備案登記，各項手續是否完備，是否被抵押過，謹防上當受騙。如果房子已經通過房產抵押登記抵押給了那個公司，就需要等這套房處於淨產狀態，才能去付款。購房需要評估，去房管局籤合同，第三方監管...
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![房貸銀行流水是看進賬還是出賬]( "房貸銀行流水是看進賬還是出賬")
- 銀行流水看進賬，也看出賬，在銀行流水賬單上，進賬就是收入的錢，出賬則是支出的錢，如果個人銀行流水進賬較大，但出賬也很多的話，貸款人的還貸能力可能就會存在問題，所以進賬和出賬都是需要看的。拿到銀行流水單，隨便找一筆交易，然後打電話到銀行，輸入查詢密碼，再根據流水單上的明細來輸...
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![房貸流水賬單要求]( "房貸流水賬單要求")
- 1、銀行流水不能低於月供的兩倍。打個比方説，客户打算申請六十萬房貸，分二十年還，平攤到每月的還款本金就是兩千五，對此，客户就需要提供月收入不低於五千元的流水才行。2、至少得提供不低於六個月的流水，若只提供近一兩個月的流水，那並沒有什麼用，無法充分反映客户的經濟收入情況...
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![房貸放款多久到賬]( "房貸放款多久到賬")
- 房款放款時間每個銀行都有不同，一般情況下是在二十五個工作日到賬，如果是市屬公積金貸款的話，在十五到二十個工作日到賬，如果是國管公積金的話，在二十到二十五個工作日內到賬，具體的情況還是要具體分析。1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機...
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![房貸申請要求每月賬户進賬多少]( "房貸申請要求每月賬户進賬多少")
- 房貸申請要求每月賬户緊張是房貸月供的2倍，根據房貸業務的要求：銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。即收入證明是月供的兩倍或以上是最容易審批過的。1、已婚人士可以與配偶共同貸款夫妻共同貸款有助提高貸款通過率，同時也能減輕還貸壓力...
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![買房資金監管賬户存在誰的賬户裏]( "買房資金監管賬户存在誰的賬户裏")
- 資金監管賬户是銀行的專用賬户，不屬於交易雙方。如果交易成功的話銀行會把購房款打到賣方的銀行賬户上，如果交易沒有成功則會退回購房者的賬户裏。而且資金監管是不收費的，僅僅是對交易資金的一種保障。買房資金監管，是指買賣雙方的交易資金不直接通過中介公司，由房地產主管部...
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![房貸退税多久到賬]( "房貸退税多久到賬")
- 房貸退税申請一般是在一個月內到賬。辦理住房貸款利息個人所得税專項附加扣除，申請提交後當地税務機關會進行審核，大約可以在兩三個星期內完成審批;然後會交由國庫處理，大概要花一兩週左右，處理完成就會馬上把退税款項劃轉至納税人的銀行卡。整個流程下來，差不多是近一個月的...
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維知科普網
