![買房付首付在籤合同時要注意什麼]( "買房付首付在籤合同時要注意什麼")
- 1、房屋的產權問題：這是非常關鍵的，在支付房屋的首付款，簽訂合同的時候一定要了解清楚售樓部是否五證齊全或者是否具有房屋預售證。只有具備了房屋預售許可證、五證齊全的房屋才能叫大產權，之後簽訂的合同才是有效合同，否則合同是無效的。2、簽訂合同的時候，房屋的面積(面積包...
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![房產贈與一定要籤合同嗎]( "房產贈與一定要籤合同嗎")
- 贈與房產不是一定要籤合同的，只要是雙方有意向即可直接過户。不過贈與簽訂贈與和合同有一些好處，最主要還是贈與過户的税費，無償贈與可以免去個税，想要免税就需要有公證過的贈與合同。另外贈與人簽訂合同的時候可以在合同裏附義務，受贈人不履行約定的義務的可以撤銷贈與。所以...
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![買房子籤合同後能不能換一套]( "買房子籤合同後能不能換一套")
- 買房子籤合同後能換一套，如果開發商已經到政府管理部門進行了備案登記，想要換房需要當事人雙方先到房屋登記管理部門撤銷備案，再重新簽訂合同進行備案。如果房屋買賣雙方沒有進行備案，由當事人協商更換。購房合同在送到建委備案之前，都在開發商可操控範圍內，在徵得開發商同意後...
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![購房流程是先網籤還是先簽合同]( "購房流程是先網籤還是先簽合同")
- 購房流程是先簽合同，網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上，然後會給個網籤號，用户可以通過這個號在網上進行查詢，網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。1、買賣雙方達成購買意向後，由開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中...
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![兼職要籤合同嗎可以隨時解除嗎]( "兼職要籤合同嗎可以隨時解除嗎")
- 兼職要籤合同嗎可以隨時解除嗎的答案是：可以這本來就是兼職的一個特點。非全日制用工雙方當事人任何一方都可以隨時通知對方終止用工。終止用工，用人單位不向勞動者支付經濟補償。法律賦予非全日制用工的勞動者和用人單位雙方任意解除權，但終止用工應該通知另一方。通知可以...
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![租房籤合同要注意哪些問題]( "租房籤合同要注意哪些問題")
- 1、在籤合同之前，要認真核對房東的身份，和你籤合同的是不是真實的房東，我們可以通過查看身份證、產權證等來核實。倘若和你籤合同的是二房東、三房東，那你的合法權益就難以保證，還可能造成財產損失。2、在籤合同之前，要清楚的瞭解該出租房的安全性、消防設施等，對於屋內的家電家...
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![全款買房籤合同就要結清嗎]( "全款買房籤合同就要結清嗎")
- 全款買房並不是籤合同就要結清，所謂的全款買房並不是指一次付清，通常來説是分為三次付清。首先是籤合同前交的定金，具體多少需要協商，簽完合同後交50%的房款(包括定金)。然後是辦理過户的當天交45%的房款，最後是等房產證下來後交剩下的5%房款。在實際操作中，具體的交納金額和時...
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![交首付籤合同注意事項有哪些]( "交首付籤合同注意事項有哪些")
- 1、要記得了解商品房的詳細情況：這一點肯定是非常重要的，在簽字的時候，要記得核對一下，看看價格還有面積是不是一致的。面積有可能會出錯，所以為了維護自己的利益，一定要記得在合同中寫明具體的差值。2、要注意交房時間：如果有現成的，那麼就可以直接購買，買好以後就可以領鑰匙了。...
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![租房子籤合同需要注意什麼]( "租房子籤合同需要注意什麼")
- 1、租房子籤合同是最關鍵的一個步驟，籤合同之前首先需要查看一下房東的身份證，還有他的房產證是否是一致的，防止出現二房東的問題。而且要與房東當面籤，才能夠確保他有出租的權利，還需要留下房本的複印件。2、合同的注意事項主要就是裏面涉及到的內容，要非常詳細，比如租金是多少...
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![置換房需要籤合同嗎]( "置換房需要籤合同嗎")
- 置換房需要籤合同，這樣做主要也是為了保障雙方合法的權益。置換房籤合同對合同雙方都是很重要的，雙方在籤置換房合同前需要認真閲讀合同內容，合同得到雙方認可後方可簽字，簽完後就發生法律效力，所以大家一定要重視。置換房是二級住房交易市場中的一種交易方式，交易過程中需同時...
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![網籤合同需要注意什麼事項]( "網籤合同需要注意什麼事項")
- 1、查驗賣房者的房產證買賣雙方在網籤前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。2、注意合同文本二手房在網籤時，一...
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![網籤合同編號幾位數]( "網籤合同編號幾位數")
- 1、在簽訂完以後，系統就會自動生成這個編號，都是隨機的，並沒有特別的規律。2、如果不知道編號是多少，那麼就可以登錄官網進行查詢，首先要輸入自己的信息進行驗證，其次點擊查詢鏈接就可以查詢，系統裏的介紹是很詳細的。3、在簽訂的時候，一定要記得檢查對方的證件，如果證件不齊全，那...
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![房子交首付籤合同注意事項是什麼]( "房子交首付籤合同注意事項是什麼")
- 1、要記得了解商品房的詳細情況。這一點肯定是非常重要的，在簽字的時候，要記得核對一下，看看價格還有面積是不是一致的。面積有可能會出錯，所以為了維護自己的利益，一定要記得在合同中寫明具體的差值。2、要注意交房時間。如果有現成的，那麼就可以直接購買，買好以後就可以領鑰匙...
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![簽了認購書交了定金沒簽合同能退嗎]( "簽了認購書交了定金沒簽合同能退嗎")
- 簽了認購書交了定金沒簽合同能退。在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。1...
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![公積金貸款買房是在籤合同之前還是之後]( "公積金貸款買房是在籤合同之前還是之後")
- 公積金貸款買房是在籤合同之後。通常申請公積金貸款買房的話，申請人必須要提供購房合同以及房貸首付款證明等其他的所需材料，因此是在簽訂購房者合同後才能去申請貸款事宜。1、注意公積金貸款條件目前大部分地區都不支持使用異地公積金貸款，如果有準備異地買房的朋友，一定要...
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![買房交了定金最遲多久籤合同]( "買房交了定金最遲多久籤合同")
- 買房交了定金多久籤合同沒有太多的限制，主要是當事人根據合同約定的時間來簽訂購房合同，沒有寫明簽訂合同時間的，雙方可以補充協議，或在認購商品房開盤時，認購方即可以要求籤訂商品房預售或買賣合同，對認購協議而言，繳納定金的日期與協議簽訂日期是可以印證的。1、注意審查有效...
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![賣房籤合同需要注意什麼]( "賣房籤合同需要注意什麼")
- 1、簽署賣房合同時，要確認清楚房子的產權問題，確認產權的共有人沒有問題才可以繼續交易。2、文字表述要清晰、準確，簽訂合同的買賣雙方身份、責任及中介費用要明確。3、房屋內部設施的種類、付款方式、產權保證、違約責任、交房時間、物業費、水等要明確約定。4、房屋的户型...
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![買房籤合同就交契税和印花税嗎]( "買房籤合同就交契税和印花税嗎")
- 買房簽完合同不用馬上交契税和印花税。買房簽訂合同之後先交首付款，之後開發商會給到契税印花税繳費通知單，這時才需繳納契税印花税。不過地方不同，要求可能就不太一樣，有些是拿房子之前才交。購房契税是指在土地、房屋所有權轉移時，對取得土地使用權和房屋所有權的單位和個人...
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![找中介買二手房需要和中介籤合同嗎]( "找中介買二手房需要和中介籤合同嗎")
- 找中介買二手房需要和中介籤合同，對於雙方來説合同都可以充分保障權益，一般正規一點的中介門店確定意向以後都是需要籤合同的。需要注意的是，和中介籤的合同是居間合同，是和中介之間的協議，實際買賣的時候還需要和賣家簽訂房屋買賣合同。1、看中介公司實力是否強大大家在找中...
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![房子付了首付沒簽合同能退嗎]( "房子付了首付沒簽合同能退嗎")
- 房子付了首付沒簽合同能退首付，但是需要按照合同約定承擔對應的合同違約責任，(一)由於個人原因要求退首付的，需要承擔違約責任;(二)符合以下情況之一的，可以退首付並且不用承擔違約責任：延遲交房、沒有產權證、開發商證件不全、面積誤差超過協議內容、主體結構出現質量問題，檢...
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![買房交首付沒有籤合同可以退款嗎]( "買房交首付沒有籤合同可以退款嗎")
- 買房交首付沒有籤合同不可以退款。因為開發商不會同意退款的。雖然雙方沒有簽訂書面合同，但雙方已經就合同的主要條款達成了一致意見，比如房價、房屋的位置、交付時間等，買房人交納首付款的行為，説明已經實際履行了合同義務。這種情況相當於口頭合同。如果協商不成，買方可以去...
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![買房籤合同要注意些什麼]( "買房籤合同要注意些什麼")
- 1、注意開發商的五證看開發商的五證是否齊全，證件齊全了，説明開發商的房屋具備合法銷售的條件，才可以簽約。2、注意土地使用年限住宅的土地使用權年限為70年，商業用地40年，如開發商取得土地使用權較早，而購買人簽訂合同較晚，則對購房人的土地使用權有一定影響。3、明確商品房基...
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![買新房是先交首付還是先簽合同]( "買新房是先交首付還是先簽合同")
- 買新房是先簽合同後交首付。一般來説，交首付的正常流程是在購房者看好房子之後，如果房子符合購房者的要求，那麼就可以與開發商簽訂購房合同，不然購房者可以不簽訂合同。如果購房者覺得房子整體不錯，只是有些部分需要修改，並且開發商同意修改，切記將相關內容寫到合同中。1、首先...
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![買工抵房跟誰籤合同]( "買工抵房跟誰籤合同")
- 買工抵房跟開發商籤合同。雖然工抵房由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商，因此買家要購買工抵房就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。如果債權人辦理了過户登記手續，獲得了房屋所有權證，那麼買房人就不應與開發商籤購房合同，而應與...
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![租房三個月要籤合同嗎]( "租房三個月要籤合同嗎")
- 租房三個月是需要籤合同的，只要是租房就需要籤合同，三個月的租期實際上是比較常見的，不要因為時間短就不籤合同。在付完款以後，租客就處在弱勢了，合同是保護個人權益的武器，沒有合同比較容易受房東拿捏。《民法典》第七百零五條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無...
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