![交首付籤合同主要流程是什麼]( "交首付籤合同主要流程是什麼")
- 購房者在確定了買房意向之後，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上籤約。購房者付首付，開收據。開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功後，打印正式的(電子)合同。購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式...
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![買房籤合同付首付注意事項]( "買房籤合同付首付注意事項")
- 1、注意開發商五證是否已經齊全。2、注意要用規範的合同文本，並將合同進行備案。3、注意付首付用到的所有證明文件均是合法有效的。4、注意在合同中約定好交房的條件和期限，尤其是期房。5、注意合同中應明明付款金額及時間，並用大小寫金額同時記錄。6、注意在合同中明確註明...
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![小產權房怎麼籤合同]( "小產權房怎麼籤合同")
- 1、合同雙方當事人信息要明確。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯繫電話。如果有委託代理人的話，那麼還包括委託代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯繫電話。2、標柱要清晰。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容：房屋的坐落位置、所買賣房屋的面...
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![租房籤合同的有哪些注意事項]( "租房籤合同的有哪些注意事項")
- 1、雙方當事人的情況，合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況，住房的具體位置，寫明住房的確切位置；住房面積；住房裝修情況，簡要説明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衞生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的傢俱...
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![房子賣了租客不搬算哪方違約沒簽合同]( "房子賣了租客不搬算哪方違約沒簽合同")
- 房子賣了租客不搬算哪方違約是很多人好奇的，不過就以往的數據來看有關買賣不破租賃的規定，並不屬於租客違約。如果出租人與買受人的買賣合同約定了交付房屋期限的，出租人無法向買受人交付房屋的，屬於出租人對買受人的違約，按照雙方買賣合同的約定承擔違約責任。同時出租人出賣...
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![買房籤合同要注意什麼]( "買房籤合同要注意什麼")
- 1、一定要明確賣房者逾期交房的違約責任，還要多注意延期交房是否提出賠償問題，簡單説就是要確定交房時間，並且在交房時間上還要明確到年月日，如合同上出現摳字眼的情況屬於不合理條款。2、在銷售商品房管理當中也必須要明確説明房屋的信息，比如説購買商品房出現有面積有差異，而...
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![買房沒簽合同可以換房嗎]( "買房沒簽合同可以換房嗎")
- 買房沒有籤合同是可以換房的，只要沒有簽訂合同交易實際上就還有繼續商議的空間，買方可以自由選擇自己需要的商品，更換意向房源也不屬於違約行為。對於開發商來説，沒有簽訂正式合同的客户首要目的是促進簽約，沒有簽約的情況換一套房子也沒有繁瑣的手續，開發商一般都能接受。1、...
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![交首付籤合同注意事項有哪些]( "交首付籤合同注意事項有哪些")
- 1、要記得了解商品房的詳細情況：這一點肯定是非常重要的，在簽字的時候，要記得核對一下，看看價格還有面積是不是一致的。面積有可能會出錯，所以為了維護自己的利益，一定要記得在合同中寫明具體的差值。2、要注意交房時間：如果有現成的，那麼就可以直接購買，買好以後就可以領鑰匙了。...
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![購房流程是先網籤還是先簽合同]( "購房流程是先網籤還是先簽合同")
- 購房流程是先簽合同，網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上，然後會給個網籤號，用户可以通過這個號在網上進行查詢，網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。1、買賣雙方達成購買意向後，由開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中...
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![期房籤合同後多久辦理公積金貸款]( "期房籤合同後多久辦理公積金貸款")
- 付完首付之後就可以去銀行申請公積金貸款手續了。辦理公積金貸款條件如下;1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮正式户口或有效居留身份;3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;5、能提供購買自住...
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![預售合同是網籤合同嗎]( "預售合同是網籤合同嗎")
- 預售合同不是網籤合同。商品房預售合同屬於購房合同的一種。而網籤是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。購房網籤相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在互聯網上公示。1、根據我國相關法律規定及操...
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![草簽合同和網籤合同區別]( "草簽合同和網籤合同區別")
- 1、草簽合同，與網籤合同相比，購房各項條款比較簡單明瞭，只列出了購房時必要的條款，不能保證購房者各項權益。草簽合同通常在網籤合同簽訂之前發生，但這份合同同樣具有法律效力，只要經過買賣雙方當事人的同意，沒有違法的因素，草簽合同同樣具有法律效力。有的開發商，只籤草簽合同，而...
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![買房籤合同要注意些什麼]( "買房籤合同要注意些什麼")
- 1、注意開發商的五證看開發商的五證是否齊全，證件齊全了，説明開發商的房屋具備合法銷售的條件，才可以簽約。2、注意土地使用年限住宅的土地使用權年限為70年，商業用地40年，如開發商取得土地使用權較早，而購買人簽訂合同較晚，則對購房人的土地使用權有一定影響。3、明確商品房基...
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![轉租需不需要和房東籤合同]( "轉租需不需要和房東籤合同")
- 1、如果進行轉租，可以選擇不跟房東籤合同，但是你得讓房東知道，並且要得到他的認可，接下來你再將房子進行轉租。房東同意了之後，就可以將房子轉租給他人。2、你跟房東所簽訂的租賃合同還是有效的，但是你與第三方簽訂的合同裏面，必須要詳細説明轉租的資金和時間，還有室內物品的損害...
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![買房籤合同就交契税和印花税嗎]( "買房籤合同就交契税和印花税嗎")
- 買房簽完合同不用馬上交契税和印花税。買房簽訂合同之後先交首付款，之後開發商會給到契税印花税繳費通知單，這時才需繳納契税印花税。不過地方不同，要求可能就不太一樣，有些是拿房子之前才交。購房契税是指在土地、房屋所有權轉移時，對取得土地使用權和房屋所有權的單位和個人...
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![買新房是先交首付還是先簽合同]( "買新房是先交首付還是先簽合同")
- 買新房是先簽合同後交首付。一般來説，交首付的正常流程是在購房者看好房子之後，如果房子符合購房者的要求，那麼就可以與開發商簽訂購房合同，不然購房者可以不簽訂合同。如果購房者覺得房子整體不錯，只是有些部分需要修改，並且開發商同意修改，切記將相關內容寫到合同中。1、首先...
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![二手房網籤合同需要什麼材料]( "二手房網籤合同需要什麼材料")
- 買家要準備身份證，以家庭為單位的户口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非户籍人口，可能還需提供有效暫住證明。賣家要提供房本、身份證，户口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質的房子，可能需要追加材料。如果雙方委託中介機構，還要籤一份授權書給中介。1、二手房買賣雙方要協商...
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![網籤合同是正式購房合同嗎]( "網籤合同是正式購房合同嗎")
- 網籤合同不是正式購房合同。在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用户可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，籤合同後可以撤銷，但正式購房合同不能隨便撤銷。1、雙...
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![網籤合同的注意事項有哪些]( "網籤合同的注意事項有哪些")
- 1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。2、網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不...
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![新房預售證過期怎麼籤合同]( "新房預售證過期怎麼籤合同")
- 新房預售證過期不能籤合同，預售許可證到期無法辦房貸。常預售證有效期限為一年，過期之後需要重新申請，得到審批之後才可以銷售。預售證超過期限之後，如果樓盤已經售完，已為現房銷售，則可以直接辦理大證，如果項目沒有銷售完畢，需要申請新的預售證，否則不具有銷售資格。沒有取得銷售...
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![房子網籤合同流程是什麼]( "房子網籤合同流程是什麼")
- 1、購房者在確定了買房意向之後，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上籤約，上報房地產市場信息網。2、開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功後，打印正式的（電子）合同，購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方...
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![租房籤合同要注意哪些問題]( "租房籤合同要注意哪些問題")
- 1、在籤合同之前，要認真核對房東的身份，和你籤合同的是不是真實的房東，我們可以通過查看身份證、產權證等來核實。倘若和你籤合同的是二房東、三房東，那你的合法權益就難以保證，還可能造成財產損失。2、在籤合同之前，要清楚的瞭解該出租房的安全性、消防設施等，對於屋內的家電家...
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![買房交了首付什麼時候籤合同]( "買房交了首付什麼時候籤合同")
- 一般開發商交首付之日就是籤正式購房合同之日，可以看簽定的合同名稱是否為《購房合同》或《商品房買賣合同》。買房都是需要簽訂購房合同的，不管是全款買房，還是按揭貸款買房。並且，在簽訂購房合同時，一定要仔細查看合同的條例。1、查看開發商五證。查看開發商的五證非常重要，...
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![租商鋪籤合同要注意什麼]( "租商鋪籤合同要注意什麼")
- 1、在簽署商鋪租賃合同的時候，要注意出租人的主體資格，必須將其明確清楚，並且需將房產證明附屬在合同上。2、如果商鋪產權是屬於多人共有的，那要先取得所有共有人的書面同意書才行。3、注意商鋪的租賃期限，按照相關規定其期限是不能過二十年的。...
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![買房交首付籤合同時要注意哪些問題]( "買房交首付籤合同時要注意哪些問題")
- 1、查看原件特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，複印件很容易作弊。這也是購房者將來能否順利辦理產權證的關鍵所在。2、看清計價方式與總價款及支付條款合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水、暖、煤氣的初裝費等)應一併列明;並寫清房款是...
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