![小區綠化是由物業負責嗎]( "小區綠化是由物業負責嗎")
- 小區綠化是由物業負責的。綠化是構成管理區美化優化環境的重要因素，它能夠調節管區內局部生態平衡，因此要充分利用管區內的土地，搞好環境的綠化和美化，物業管理企業應經常組織業主參加庭院綠化種植澆水、除草等公益活動，增強業主的愛護綠化意識。1、補充空氣中的氧。綠化植物...
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![物業費不交物業有權停水停電嗎]( "物業費不交物業有權停水停電嗎")
- 不交物業費物業管理公司無權停水停電。供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司;物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水...
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![房屋漏水物業不處理可以不交物業費嗎]( "房屋漏水物業不處理可以不交物業費嗎")
- 房屋漏水物業不處理不可以不交物業費。根據規定，繳納物業費是業主的義務，房子漏水物業不管的可以向當地的相關管理部門進行投訴。物業費拖欠的後果是物業會停止物業服務，如果拖欠金額較多的，有可能會被物業公司起訴要求付清物業費;業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業...
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![融創物業保安好乾嗎]( "融創物業保安好乾嗎")
- 融創物業保安好做，服務小區業主，做好小區秩序維護及安保工作。保安，指保衞治安，是一個職業工種，主要職責為防火、防盜、責任區域內的人身安全。中國保安行業的傳統業務範圍主要有門衞、守護、巡邏、營業性文體活動的安全服務等，保安服務業也朝着物業小區、中國小、大型活動保衞...
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![投訴物業可以找社區嗎]( "投訴物業可以找社區嗎")
- 業主跟物業的糾紛不可以找社區，可以找業主委員或房管局處理。當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。...
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![物業維修基金可以退嗎]( "物業維修基金可以退嗎")
- 物業維修基金不可以退，《住宅專項維修資金管理辦法》對其有相應的規定：第十二條，商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專户。已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前。將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資...
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![房屋漏水是物業的責任嗎]( "房屋漏水是物業的責任嗎")
- 房屋漏水，如果是由物業未按照物業合同履行義務造成的，物業對此應承擔責任。其它情形造成房屋漏水，物業是否有責任，根據實際情況確定。比如房屋本身質量問題造成漏水，在保修期內由開發商承擔責任，物業沒有責任。根據《物業管理條例》第三十五條的規定，物業服務企業應當按照物業服...
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![買房時物業類型分哪幾種]( "買房時物業類型分哪幾種")
- 1、居住物業：所謂居住物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。2、商業物業：有時候商業物業也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，這...
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![打12345投訴物業會有什麼後果]( "打12345投訴物業會有什麼後果")
- 打12345投訴物業之後，工作人員根據投訴所反映問題通知相關部門及處理，相關人員去調查核實情況，如果投訴情況屬實的話，相關部門會要求物業部分進行整改，如果物業部分不整改或者一直沒有得到解決的話，可以直接去向相關部門反映，或者是通過法律途徑解決。1、舉報物業亂收費，物業管理...
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![小區物業管理費包括哪些內容]( "小區物業管理費包括哪些內容")
- 1、管理費物業費包括了物業的管理費用，在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。2、清潔費用及綠化養護費管理費還包括了清潔費用及綠化養護費管理費。清潔費用是指公共區域的環境...
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![沒買車位物業是否有權不讓車進]( "沒買車位物業是否有權不讓車進")
- 1、如果小區的車位屬於產權車位的話，業主沒買車位物業就是有權不讓小車進入的。2、如果是公攤車位，物業就是沒有權利阻止業主把車開到小區中的。因為公攤車庫本身就歸所有業主擁有，所以壓根就談不上出售或者出租。此外，如果小區的車位屬於人防車位，因為開發商沒有產權，所以出售...
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![小區物業管理費什麼時候開始交]( "小區物業管理費什麼時候開始交")
- 物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。簡單的來説，物業管理費其實就是：物業管理公司依據與業主簽訂...
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![供暖不熱物業管嗎]( "供暖不熱物業管嗎")
- 暖氣如果出現不熱的問題，在一些集中供暖的地區，通過物業公司管理的，因為物業公司直接管控的是一些換熱設備或者小區的管路出現老化問題，譬如説有堵塞現象情況就會不熱，這是物業需要及時維修，所以與物業公司有關係。比如，可以對於入户的過濾網進行清洗工作，解決堵塞問題，或者換熱的...
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![小區車位需要交物業管理費嗎]( "小區車位需要交物業管理費嗎")
- 小區車位需要交物業管理費。因為業主雖然購買了停車位，但車庫每天都需要人員巡視，平時物業人員要對停車位進行保潔，而且要保證車輛安全，還有地下車庫的燈光照明等等，都需要一定的成本費用，所以才會產生小區車位的物業管理費。業主買車位買的是車位的所有權，而不是以後幾十年的管...
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![物業安全檢查內容有哪些]( "物業安全檢查內容有哪些")
- 物業安全檢查內容包括：定期安全檢查;經常性安全檢查;季節性及節假日前安全檢查;專項安全檢查;綜合性安全檢查;不定期的職工代表巡視安全檢查。安全檢查的內容主要有五查，查思想、查管理、查隱患、查整改、查事故處理。1、物業治安安全管理通常意義上的治安安全管理，是指對擾...
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![開發商怎麼選擇物業]( "開發商怎麼選擇物業")
- 1、看品牌好的物業公司主要分為兩類。一是品牌房企自帶物業，這些下屬物業服務公司往往不以高利潤為目的，而是為了維護品牌形象，價格適中。二是專業的名牌物業，他們大多經營嚴謹、服務完善、經驗豐富、重視信譽。當然通常名牌物業公司的收費會貴一些。2、看口碑口碑主要就是看...
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![物業收費高服務不好去哪裏投訴]( "物業收費高服務不好去哪裏投訴")
- 物業收費不合理可以向當地物價局進行投訴，也可以向當地的房管局物業管理科投訴，同時由於物業服務不達標還可以向12315舉報。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業...
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![投訴物業可以打什麼電話]( "投訴物業可以打什麼電話")
- 遇到物業方面問題可以直接撥打市住建局物業公開投訴電話2317701、物業管理科電話3239823、物業推進辦公室電話為3239864。首先要明確業主因合法權益受到損害，同物業服務企業發生爭議，其解決的途徑，才能有針對性的打投訴電話。投訴物業收費價格等問題的，撥打12358價格舉報投訴...
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![買房物業交割都包含哪些]( "買房物業交割都包含哪些")
- 1、房屋附屬設備需要驗收物業交割時要對房屋附屬設備進行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和牆面滲水等問題。附贈的家電、傢俱要根據合同約定進行驗收。一般合同中明確所贈傢俱、家電的數量和品牌等賣家不能違約。2、費用需要結清物業交割時需檢查賣家是否已經結清房...
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![先結尾款還是先物業交割]( "先結尾款還是先物業交割")
- 物業交割是在尾款前，為了保證賣方配合買方辦理物業交割手續，一般買方會先留一部分尾款，在物業交割手續完成後再付給賣方。物業交割一般是在房屋過户完畢之後，買賣雙方約定時間共同去辦理好物業交割的相關手續。物業交割是房屋過户完畢之後，原房主和新房主辦理房產相關水、電、...
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![小區物業可以幫忙開鎖嗎]( "小區物業可以幫忙開鎖嗎")
- 小區物業可以幫忙開鎖。現在在很多公寓樓、商業地產裏，商業物業都會替業主保管一把備用鑰匙，當用户忘記帶鑰匙，或者因為緊急情況，比如公司辦公室漏水漏電、需要安保人員進行緊急檢修，這個時候，物業在徵求了業主同意後，就可以使用這個鑰匙打開房門來進行作業了。1、房屋的維護與...
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![房子不住人要交物業管理費嗎]( "房子不住人要交物業管理費嗎")
- 房子不住人也是要交物業管理費的，因為物業並不會因為某一户業主未入住就不提供物業管理服務，而業主享受了物業管理服務後就需要交物業管理費。根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不...
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![投訴物業電話號碼是12315嗎]( "投訴物業電話號碼是12315嗎")
- 投訴物業電話號碼不是12315。12315是消費者權益維權電話，是不能舉報物業的。如果你對小區的物業有什麼不滿意，你可以到當地房管局去投訴的，物業人員歸屬於當地房管局管理，或者你也可以直接撥打物業公司的投訴電話，一般物業公司都是有自己的投訴部門的。另外，如果物業工作人員只...
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![物業管理費包含哪些費用]( "物業管理費包含哪些費用")
- 物業管理費主要包括以下幾部分費用：1、物業管理區域的綠化養護費用;2、物業管理區域的清潔衞生費用;3、物業管理區域的秩序維護費用;4、辦公費用;5、物業共用設施設備、共用部位的日常運行、維護費用;6、物業服務企業固定資產折舊;7、物業共用設施設備、共用部位及公眾責...
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![小區沒有物業歸誰管理]( "小區沒有物業歸誰管理")
- 小區沒有物業的話一般是由業主委員會負責，或者託管給社區管理部門，要是業主委員會也沒有的話，小區的業主可以找代表去所在的街道辦事處要求成立業主委員會，業主委員會必須有所在地政府工作人員參與，成立後就可以像社會公開招標物業管理公司。成立條件：1、入住率達到50%以上的;2...
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維知科普網
