![限價房有什麼缺點和優點]( "限價房有什麼缺點和優點")
- 限價房的缺點：1、效率比較低，限價房是由市政府出面組織的，所以效率比較低下，如果政府直接出面，會違背限價房中專業分工原則，即使間接出面，中間承接的開發商不以經濟效益為考核，很難達到社會資源的配置。2、限價房以出售為主，缺乏退出機制，這是一個根本的缺陷，買限價房的時候是經濟條...
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![電動圓牀房有什麼效果]( "電動圓牀房有什麼效果")
- 電動圓牀有按摩加睡覺功能，所以睡覺時感覺非常的舒服，電動牀是在圓牀的基礎上增加電動機，可以智能控制使用功能，是現代年輕人喜歡的類型。電動圓牀採用別具一格的設計，外觀設計珠圓玉潤，在視覺上給人一種温馨放鬆的感覺，也迎合了新青年追求舒適浪漫的生活理念。電動牀有哪些品牌...
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![獨立產權房和共有產權房有什麼不同]( "獨立產權房和共有產權房有什麼不同")
- 產權共有性不同：共有產權房是政府和個人共同持有產權，而獨立產權就是完全產權房，也就是大產權房。申請要求不同：共有產權房對家庭收入的要求不高就能申請，但獨立產權房需要購買。房屋形式不同：共有產權房作為經濟適用房的變異形式，獨立產權就是以商品房的形式出售。獨立產權房也...
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![安置房有產權嗎]( "安置房有產權嗎")
- 安置房有的是有產權的，有的則沒有，如果是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋或拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房是有產權的。還有的是直接在原集體土地建的，這種是沒有產權的。房屋未來增值後原出售方毀...
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![購買法拍房有抵押怎麼辦]( "購買法拍房有抵押怎麼辦")
- 購買法拍房有抵押的話可以去辦理解除抵押手續。一般法拍的房子都是有抵押的，是因為原房主抵押給銀行，後來還不上錢才讓法院拍賣的，只要你是在法院的拍賣程序上購買的就沒問題，你把錢款交給法院，由法院去解押，法院通知你解押完成後，你就可以辦理過户手續了。但是在購買法拍房之前...
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![清水房有門窗嗎]( "清水房有門窗嗎")
- 清水房是有門和窗的，不過門僅限是入户大門，室內的門是沒有的。清水房其實就是毛坯房，一般牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理，需要購房者自己進行裝修，不過入户門和窗户可以考慮不換。1、檢查房屋質量房屋質量格外重要，檢查房屋質量時，購房者可以用尺子或木板測量地面是否平整，...
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![分期付款房有房產證嗎]( "分期付款房有房產證嗎")
- 1、分期付款買房也是有產權證的，產權證辦下來之後，開發商就會把產權證直接交給銀行做抵押，不同的銀行對房產證作抵押有不同的處理方式。2、產權證正本抵押在銀行，銀行做完抵押登記後，會交給產權人一個《房屋他項權證書》。3、有些銀行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只...
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![買公寓房有哪些值得注意的問題]( "買公寓房有哪些值得注意的問題")
- 1、注意房屋的產權購房者在選擇公寓房的時候，一定要注意公寓房的產權問題，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，商品房的性質是住宅用地，商業用地和工業用地，這個房子只需要查看樓盤的國土，使用證中的土地使用第一欄是住宅還是商業便一目瞭然了。2、選擇知名開發商在選擇公寓房...
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![集資房和小產權房有什麼區別]( "集資房和小產權房有什麼區別")
- 1、集資房是通過籌集資金，由政府、單位、個人三方面共同承擔建造的房屋。集資所建住房的權屬通常按出資比例確定，即如果個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，則僅擁有部分產權。2、“小產權房”不是法律概念，是在社會實踐中人們形成的一種約定俗成的稱謂。是指在...
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![小產權房和大產權房有什麼區別]( "小產權房和大產權房有什麼區別")
- 1、所有權：小產權房沒有國家房管部門頒發的房產證，且是有使用權，沒有所有權。而大產權房有國家房管部門頒發的房產證。2、法律效力：小產權房的建設用地一般是歸集體所有，只能由這個鄉的村民購買居住，對於外人購買，一般沒有法律效力。3、房產轉讓：小產權房的裝讓要繳納土地出讓金，...
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![法拍房有產權證嗎]( "法拍房有產權證嗎")
- 法拍房有的有房產證，有的沒有房產證，但是法拍房有沒有房產證不影響買受人辦理過户的。因為法拍房，是當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時，被法院申請強制執行的，法院進行網絡拍賣，成交後，給買受人出具成交確認書、裁定書、收據，向房管部門出具協助執行通知書，並將裁定...
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![安置房和小產權房有什麼區別]( "安置房和小產權房有什麼區別")
- 小產權房沒有房產證，不受法律保護，買房人只能擁有該房屋的使用權，沒有房屋所有權，小產權房是不可以買賣的。安置房是指拆遷方補償給被拆遷户的房子，安置房可以擁有房產證，取得房產證的時間需要五年左右，拿到房產證後，安置房就可以上市進行交易。買安置房的利：1、安置房是現房，早期...
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![法拍房有哪些風險需要注意什麼 法拍房好不好]( "法拍房有哪些風險需要注意什麼 法拍房好不好")
- 法拍房有好處，但也有許多的風險，比如應該瞭解法拍房的房屋屬性，瞭解到相應的費用有沒有交清楚，還需要弄清楚房屋的租賃關係。如果可以知曉這一些，才能夠在後期減少使用的隱患，避免給自己造成的影響。瞭解法拍房的房屋屬性在競拍之前需要了解法拍房的一些信息，比如土地性質，能否辦...
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![共有產權房有年齡限制嗎]( "共有產權房有年齡限制嗎")
- 1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。2、房屋產權可以按照兩種比例實現共有：當個人與政府的產權比例為7∶3時，個人承擔的價格相當於同期經濟適用住房的價格。3、對仍無力購買的特殊困難家庭，可...
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![法拍房有存在哪些風險]( "法拍房有存在哪些風險")
- 1、不能落户的風險：由於法拍房的原房主户口還落户在這套房子上的，所以購買法拍房的話，購房者就有可能會面臨買了房子之後無法落户的風險。如果原房主不願遷出户口，法院沒有強制其遷出的權利，所以大家可不要以為購買了法拍房是很有保障的，買了之後可能連基本的權利享受都會受到...
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![購買限價房有什麼優點]( "購買限價房有什麼優點")
- 優惠：在政策上，政府越來越重視限價房的建設，政府加大了限價房的開發力度，並出台相關政策如限制限價房的購房人羣、給予相關購買優惠等。近年來新開發的限價房，其地理位置已開始轉向四環以內地區，開發單位對於建設限價房逐漸積累了經驗，在配套設施上，綠化環境等細節上都有進步，更加...
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![購買法拍房有風險嗎]( "購買法拍房有風險嗎")
- 購買法拍房有風險。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價款滿足債權。購買法拍房可能存在房主身份上的風險、不能落户的風險、無法馬上入住的風險，甚至可能面臨補繳費用風險。1、房主的身份風險。法拍...
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![政府限價房有房產證嗎]( "政府限價房有房產證嗎")
- 1、限價房屬於保障房的一種，是有房產證的，但其上市有着特殊的規定。2、與一般商品房不同的是，限價商品房主要特點是在掛出牌子進行銷售的時候已經被限定了價格以及建設標準和銷售對象，房價的主要調控者是政府。3、經濟適用房的保障對象為當地城鎮低收入住房困難家庭，並與廉租...
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![商品房和公寓房有什麼區別]( "商品房和公寓房有什麼區別")
- 1、功能不同公寓房也可以説是商住房，這種房子以小户型為主，一般都是像酒店一樣的模式，雖然有商用和住宅兩用，但是這種房子基本上每層的住户都是比較龐大的，相比較而言跟商品房就不一樣了，這種房子大多都只有住宅這一功能，其功能大不相同。2、產權時間不同房子的產權分為兩種，一種...
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![共有產權房有房本嗎]( "共有產權房有房本嗎")
- 1、共有產權住房的房產證上會在產權欄上標註為共有產權，並註明個人的共有產權佔比。2、共有產權住房通常是個人與政府、住房協會或其他社會非盈利機構按出資份額共同享有產權，隨着收入增加，可以逐步贖回產權，直到完全佔有。3、共有產權住房的銷售價格，以低於同地段普通商品住...
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![週轉房和安置房有什麼區別]( "週轉房和安置房有什麼區別")
- 1、其實所謂的週轉房就是指企業用於安置拆遷居民週轉進行而使用的一種房子，其產權歸是企業所有的各種房屋。一般政策性的出租住房被俗稱為“週轉房”。2、而安置房則是政府進行城市道路建設和其他公共設施的建設項目時，對被拆遷的住户進行安置而所建的一種房屋，意思就是因為...
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![電梯房有哪些缺點]( "電梯房有哪些缺點")
- 1、公攤面積大：居住小區每一塊麪積都需要業主公攤的，電梯作為樓房配套設施，自然也需要我們承擔費用。除去常見的電梯井，還有走廊、設備管道、高層建築牆體加厚等都屬於公攤部分。2、物業費用高：有了電梯，上下樓就非常方便，不用爬樓梯，但是要保證電梯的正常運行，也需要工作人員日常...
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![按揭房有購房發票嗎]( "按揭房有購房發票嗎")
- 1、按揭房有購房發票的。2、購房發票一般分為兩種，一種是全款購房的發票，稱為全款發票，還有一種是按揭購房的房票，稱為首付款發票。3、購房者將該發票提交給相關貸款銀行，並辦理好貸款抵押手續後，銀行就會將所貸房款都發放給開發商，相當於購房者與開發商之間已經形成貨幣交易兩...
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![安置房有房產證嗎]( "安置房有房產證嗎")
- 安置房有房產證。安置房是在城市建設發展的衍生物，政府儘可能的建安置房，一方面是要滿足拆遷户的需求，另一方面是為了更加統一的進行城市規劃。由於其安置對象是特定的動遷安置户，該類房屋可以買賣，但除受法律、法規的規範，還受到當地政府相關的政策的約束。所以他和一般的商品...
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![假購房資格買了房有什麼後果]( "假購房資格買了房有什麼後果")
- 假購房資格所需的購房材料都為虛假材料，辦理虛假材料已經構成了違法行為，按照法規規定，辦理虛假購房材料這種行為會被通報有關部門，還會記錄到個人徵信系統，會影響到個人的銀行貸款、無法辦理信用卡、無法乘坐飛機，嚴重的話會影響家庭成員的徵信。在行政處罰方面，個人在若干年內...
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維知科普網
