![商品房和安置房有什麼區別]( "商品房和安置房有什麼區別")
- 1、產權安置房相對於商品房而言，產權上有明顯的區別，很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金的。而商品房是有完全產權的，即完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納...
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![假購房資格買了房有什麼後果]( "假購房資格買了房有什麼後果")
- 假購房資格所需的購房材料都為虛假材料，辦理虛假材料已經構成了違法行為，按照法規規定，辦理虛假購房材料這種行為會被通報有關部門，還會記錄到個人徵信系統，會影響到個人的銀行貸款、無法辦理信用卡、無法乘坐飛機，嚴重的話會影響家庭成員的徵信。在行政處罰方面，個人在若干年內...
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![公寓房有升值空間嗎]( "公寓房有升值空間嗎")
- 1、公寓房有升值空間。2、公寓多數處於繁華地段，生活配套齊全。如果自己居住，生活和出行都很方便。3、如果作為投資品，不僅能享受一定的回報率，也便於出售轉讓，並且在政策方面，在一些城市購買普通的商品房是有限購措施的，但公寓就不受限購約束，因此有一定的升值空間。...
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![安置房有產權嗎]( "安置房有產權嗎")
- 安置房有的是有產權的，有的則沒有，如果是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋或拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房是有產權的。還有的是直接在原集體土地建的，這種是沒有產權的。房屋未來增值後原出售方毀...
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![零壓房和普通房有什麼區別麼]( "零壓房和普通房有什麼區別麼")
- 1、牀尺寸不同零壓房般都是大牀房，它的寬度為18米，可供2個人舒適睡眠。而普通房的牀尺寸為15米寬，一個人睡比較適合，兩個人睡會顯得比較擁擠。2、舒適度不同零壓力房是普通房的升級版，在原來的優質席夢思牀墊上，再加鋪整套的記憶綿疫具，其中舒適的牀墊以及枕頭，可以將與身體所接...
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![小產權房和大產權房有哪些差別]( "小產權房和大產權房有哪些差別")
- 1、小產權房的房產證由鄉鎮頒發，個人並沒有實際的產權。大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。2、小產權房必須在購買滿五年之後才能夠進行轉讓。大產權房可以自由進行使用或轉讓，不用補繳任何費用。3、小產權房的建設用地一般是歸鄉集體所有，並且這類房產只能由這...
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![腰線房有哪些缺點]( "腰線房有哪些缺點")
- 1、影響採光：因腰線的問題，對處於某個樓層的腰線房來説，採光方面會有所影響。例如落地窗可能會被腰線堵掉一半的光線，視野很大的影響，室內採光也不好，影響到居室的舒適度。2、安全隱患：窗户被腰線堵掉一大半，對於孩子了來説可能安全性會更高，但也因此多出了安全隱患。對於底層住户...
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![政府限價房有房產證嗎]( "政府限價房有房產證嗎")
- 1、限價房屬於保障房的一種，是有房產證的，但其上市有着特殊的規定。2、與一般商品房不同的是，限價商品房主要特點是在掛出牌子進行銷售的時候已經被限定了價格以及建設標準和銷售對象，房價的主要調控者是政府。3、經濟適用房的保障對象為當地城鎮低收入住房困難家庭，並與廉租...
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![共有產權房有房本嗎]( "共有產權房有房本嗎")
- 1、共有產權住房的房產證上會在產權欄上標註為共有產權，並註明個人的共有產權佔比。2、共有產權住房通常是個人與政府、住房協會或其他社會非盈利機構按出資份額共同享有產權，隨着收入增加，可以逐步贖回產權，直到完全佔有。3、共有產權住房的銷售價格，以低於同地段普通商品住...
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![大產權房有哪些證]( "大產權房有哪些證")
- 大產權的房子需要具備五個證件，其中，要有國有的相關土地使用證明，還有建設工程的規劃許可證，以及項目的用地規劃許可證和施工許可證，最後還需要具備房屋的預售許可證或者是銷售許可證，具備了這5個證件之後，大產權房才是可以上市售賣的。個人買房之後需要得到三個證件，這三個證件...
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![小產權房有房產證嗎]( "小產權房有房產證嗎")
- 小產權房是沒有房產證的。根據法律規定，國家是明確禁止小產權房登記發證的，小產權房不能取得國家頒發的房屋產權證書，也不能抵押貸款，但是每一種小產權房也都有相關的證件。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用。法律規定:：...
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![安置房有70年產權嗎]( "安置房有70年產權嗎")
- 1、一般民用住宅建築權屬年限為70年，那麼取得房產證後，安置房的產權為70年。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定，居住用地70年。2、工業用地50年；教育、科技、文化、衞生、體育用地50年；商業、旅遊...
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![法拍房有存在哪些風險]( "法拍房有存在哪些風險")
- 1、不能落户的風險：由於法拍房的原房主户口還落户在這套房子上的，所以購買法拍房的話，購房者就有可能會面臨買了房子之後無法落户的風險。如果原房主不願遷出户口，法院沒有強制其遷出的權利，所以大家可不要以為購買了法拍房是很有保障的，買了之後可能連基本的權利享受都會受到...
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![預售房有房產證嗎]( "預售房有房產證嗎")
- 預售房如果能夠正常完工交付的話是有房產證的，只有兩個要求，一是開發商手續齊全，二是房屋符合交付標準。預售的商品房交付使用之日起90日內,承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。看開發商實力開發商的實力相信大家都能理解，於實力...
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![回遷房和定向安置房有哪些區別]( "回遷房和定向安置房有哪些區別")
- 1、產權的區別：很多定向安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多定向安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。定向安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前定向安置房交易並沒有要求這樣，但法律規定是要繳...
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![拆遷安置房有產權嗎]( "拆遷安置房有產權嗎")
- 拆遷安置房有產權，滿5年取得產權證後具有完全產權。5年以購房家庭所取得的契税完税憑證時間為準，滿5年後補交土地出讓金可進行合法銷售。未滿5年不得正式上市交易，簽署的買賣合同也不受法律保護。1、安置房一般是現房，很多早期的安置房還有很好的地理位置優勢，交通也非常便利，...
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![剛需房和改善房有什麼區別]( "剛需房和改善房有什麼區別")
- 建築面積：相較於剛需房，改善房的建築面積更大，居住更加的舒適。小區環境：改善房小區的綠化會更多，物業等服務也會更好。生活配套：改善房周邊學校的資源會更加的優秀，超市、菜場、醫院等設施也更加的齊全。消費羣體不同：所謂剛需即剛性需求，是相對於彈性需求而言，指商品供求關係中受...
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![買新民居房有什麼風險]( "買新民居房有什麼風險")
- 1、首先購買這種房子肯定是要全款購買的，如果提供相應的資料向銀行貸款，銀行是不允許貸款的，這樣就意味着我們購買房子的時候要付的金額比較多，壓力也會比較大。2、民居房是政府在農村建造的，農村的朋友是可以直接購買的，但是城市户口的朋友想在農村買新民居房可能是沒有房產證...
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![為什麼有的小產權房有房產證]( "為什麼有的小產權房有房產證")
- 一般的小產權房是沒有房產證的，只有一本統一的房產證包括所有的房子，通常放在集體，不由個人所有。某些集體可能會為住户發佈形式上的房產證，即一個特製但是沒有任何效力的房產證，對於買了小產權房的人而言只是一種心理安慰。1、法律不保護小產權房的買賣合同小產權房在銷售過...
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![回遷房和安置房有什麼不一樣]( "回遷房和安置房有什麼不一樣")
- 1、概念不一樣：安置房指的是進行徵地拆遷之時，由政府為拆遷户提供的新住房，通常安置在其他地方，而並不是在原地動遷。回遷房則指的是拆遷户遭遇拆遷之後，由開發商在原來動遷的地方為拆遷户建造的新住房。2、產權不一樣：很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋產權卻不一定具有...
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![小產權房和大產權房有什麼區別]( "小產權房和大產權房有什麼區別")
- 1、所有權：小產權房沒有國家房管部門頒發的房產證，且是有使用權，沒有所有權。而大產權房有國家房管部門頒發的房產證。2、法律效力：小產權房的建設用地一般是歸集體所有，只能由這個鄉的村民購買居住，對於外人購買，一般沒有法律效力。3、房產轉讓：小產權房的裝讓要繳納土地出讓金，...
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![集資房和小產權房有什麼區別]( "集資房和小產權房有什麼區別")
- 1、集資房是通過籌集資金，由政府、單位、個人三方面共同承擔建造的房屋。集資所建住房的權屬通常按出資比例確定，即如果個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，則僅擁有部分產權。2、“小產權房”不是法律概念，是在社會實踐中人們形成的一種約定俗成的稱謂。是指在...
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![商品房和公寓房有什麼區別]( "商品房和公寓房有什麼區別")
- 1、功能不同公寓房也可以説是商住房，這種房子以小户型為主，一般都是像酒店一樣的模式，雖然有商用和住宅兩用，但是這種房子基本上每層的住户都是比較龐大的，相比較而言跟商品房就不一樣了，這種房子大多都只有住宅這一功能，其功能大不相同。2、產權時間不同房子的產權分為兩種，一種...
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![買學區房有什麼好處]( "買學區房有什麼好處")
- 1、可就近入學，購買學區房的業主是可以享受該區域的學校教育資源，這也是購買學區房最突出的優勢；2、樓盤項目配套資源成熟，一般學區房項目都是位於城市發達地帶，本身的商業、交通等配套資質都是極好的，很適合置業；3、值得投資，學區房還有極大的投資優勢，出租、出售都是很合適的。...
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![腰線房有什麼好處]( "腰線房有什麼好處")
- 1、冬天保温。通常腰線房修建使用的材料都是EPS複合材料，具有保温隔熱效果，這意味着腰線房加裝了一層保温材料，具有良好的保温效果，因此冬天的時候會比較温暖。2、安全度更高。腰線房會更加安全，特別是家裏有小孩子的可以考慮腰線房。因為腰線房的窗户外面多了一層遮擋，如果小...
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維知科普網
