![家中被盜物業公司有責任嗎]( "家中被盜物業公司有責任嗎")
- 家中被盜物業公司是否要承擔責任，需要看物業公司是否按照《物業服務合同》的要求履行了相關的安保職責。如果物業公司履行了相關的安保職責，則不需要承擔責任。如果沒有履行，物業公司就需要承擔相應的違約責任。1、物業維修管理物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對...
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![開發商可以指定物業公司嗎]( "開發商可以指定物業公司嗎")
- 開發商不可以指定物業公司。根據相關的規定，國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘物業服務企業。另外，投標人少於3個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批准，可以採用協議方式選聘物業服務企業。1、辦...
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![開發商選擇物業公司需要公開招投標嗎]( "開發商選擇物業公司需要公開招投標嗎")
- 開發商選擇物業公司需要公開招投標。根據相關的規定，國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘物業服務企業。另外，投標人少於3個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批准，可以採用協議方式選聘物業服務企...
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![小區如何更換物業公司]( "小區如何更換物業公司")
- 1、發起籌備，成立籌備組。更換物業公司，不是一個人或者一家人的事情，是整個小區的事情。一個人的意見不足以有説服力，因此應當組織全體業主，徵求大家的意見。發起籌備需要徵集5%以上的業主簽名，然後成立業主大會，選舉出業主委員成員。2、向街道辦事處發出協助申請。管理小區的政...
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![小區換物業公司需要什麼程序]( "小區換物業公司需要什麼程序")
- 1、首先確定更換物業公司是絕大部分的業主意願，而且户數都有過三分之二才行，才能成功更換物業。2、若三分之二的業主已經同意更換物業了，可派業主代表去找物業公司的負責人協商解決。若物業公司不願意停止《物業合同》，退出其管理，就走以下程序。3、業主代表帶着業主籤的同意...
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![開物業公司需要什麼資質]( "開物業公司需要什麼資質")
- 1、開物業公司首先需要營業執照，有了營業執照就代表着物業公司有了經營權，如果沒有營業執照擅自經營是不合法的。2、開户許可證開户許可證是要在銀行辦理的，方便資金的往來。3、還要有物業資質證書，該證書一共分為三個等級，不同等級的標準和要求存在較大的差異。...
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![物業公司服務範圍包括哪些]( "物業公司服務範圍包括哪些")
- 一、常規性的公共服務常規性服務是物業公司向業主提供的公共性管理和服務工作，通常在物業服務合同內做約定，目的是為了保證物業的完好和政策使用。常規性的公共服務包括：1、房屋管理服務;2、房屋裝修管理服務;3、物業共用設施設備管理服務;4、環境清潔衞生管理服務;5、綠化...
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![更換物業公司需要得到多少業主同意]( "更換物業公司需要得到多少業主同意")
- 根據我國相關法律的規定，更換物業需要半數以上業主同意，才可以解聘、選聘或者更換物業服務企業。對於半數以上業主通過的解聘或者選聘物業決議，原物業公司拒絕退出的，可以通過法院要求其強令退出。1、提出申請。如果你所居住的小區，物業已交付使用的建築面積達到50%以上，或者物...
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![物業公司安全檢查內容有哪些]( "物業公司安全檢查內容有哪些")
- 物業安全檢查內容包括：定期安全檢查;經常性安全檢查;季節性及節假日前安全檢查;專項安全檢查;綜合性安全檢查;不定期的職工代表巡視安全檢查。安全檢查的內容主要有五查，查思想、查管理、查隱患、查整改、查事故處理。行政方面：員工守則、崗位責任制、考勤管理制度、後勤管...
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![物業公司有哪些崗位]( "物業公司有哪些崗位")
- 物業公司有哪些崗位的答案是：物業公司一般分成行政管理層，物業管理層兩個部分行政管理層主要負責進行人力資源、後勤、質量的管理等工作物業管理層主要是為各個項目提供物業管理服務工作它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律...
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![物業公司電梯維保費會計分錄]( "物業公司電梯維保費會計分錄")
- 1、電梯維保費計入費用支出且取得對應發票：借：管理費用——維保費（根據費用所屬部門計入相關科目）應交税費——應交增值税（進項税額）貸：銀行存款2、電梯維保費計入資產價值且取得對應發票：借：在建工程貸：銀行存款借：固定資產——電梯貸：在建工程物業公司電梯維保費應當根據入賬方向，通...
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![物業公司可以換掉嗎]( "物業公司可以換掉嗎")
- 物業公司是可以換掉的，但換物業關係到權小區的利益，不是僅有單個業主就可以決定的，如果有換物業的想法且確實物業有工作失職，可以聯合其他業主共同表態，然後組織業主大會或業委會進行投票表決，如果多數業主同意的話就可以辭退原物業公司，然後再招新的物業公司。物業管理公司需要...
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![承租户有權更換物業公司嗎]( "承租户有權更換物業公司嗎")
- 承租户無權更換物業公司。依據我國相關法律的規定，物業服務合同由業主委員會代表全體業主與物業管理公司簽訂，更換物業公司屬於業主權利，承租户僅對房屋享有使用和收益的權利。法律依據：《民法典》第二百四十條，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分...
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![現房入住率多少可以更換物業公司]( "現房入住率多少可以更換物業公司")
- 想要更換物業公司不是由現房入住率決定，一般來説，新房交付能換物業，但是需要小區內全體業主60%以上同意更換才行。根據《物業管理條例》相關規定業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前...
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![業主可以起訴物業公司嗎]( "業主可以起訴物業公司嗎")
- 業主可以起訴物業。物業公司與業主的關係是合同關係，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衞生和秩序等，在合同中規定了雙方的權利和義務，如果發生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。在物業管理企業提供的服務不符合合...
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![開物業公司需要哪些條件]( "開物業公司需要哪些條件")
- 註冊資本人民幣50萬元以上。物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。有委託的物...
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![全國物業公司排名前五強有哪些]( "全國物業公司排名前五強有哪些")
- 1、萬科物業（萬科企業股份有限公司）：萬科集團旗下，國內物業服務行業領跑者，較早從事物業管理/規模大/服務質量高的物業服務領航企業。2、綠城服務（綠城物業服務集團有限公司）：國內物業行業物業類型多/服務區域廣/服務面積大的物業服務企業，極具綜合實力的物業服務企業。3、碧桂園...
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![開發商指定的物業公司能服務幾年]( "開發商指定的物業公司能服務幾年")
- 開發商指定的物業公司能服務幾年要看物業合同，不過物業終究只是一個服務的單位，如果小區已經成立了業委會，小區業主可以通過業委會投票來更換物業公司，不一定要等到前期物業到期，不過換物業要考慮所有業主的意願，做到大部分意見一致還是有一定壓力的。1、綜合服務。物業管理公...
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![房屋漏水物業公司應該承擔什麼責任]( "房屋漏水物業公司應該承擔什麼責任")
- 房屋漏水物業公司一般是沒有責任的。房屋漏水若設計存在漏洞，應找開發商解決，若為房屋質量問題，則由施工單位解決，如果開發商和施工單位都找不到，並且已向物業繳納房屋物業維修基金的情況下，可找物業公司解決。1、設計方面。房屋的設計單位在原始設計當中忽略防水環節。一方面...
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![業主家中被盜物業公司有責任嗎]( "業主家中被盜物業公司有責任嗎")
- 業主家被盜物業公司是否要承擔賠償責任，要根據業主和物業公司簽訂的《物業管理服務合同》中的具體約定進行分析。只要物業公司的管理人員履行了正常的安全防範義務，不存在失職情形，業主家中財產失竊，不能要求物業公司承擔賠償責任。如果有證據能夠證明物業公司有明顯失職情形...
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![小區物業公司都管哪些事情]( "小區物業公司都管哪些事情")
- 1、房屋的維護與修繕管理：這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備...
- 25101
![惡犬小區內傷人物業公司要擔責嗎]( "惡犬小區內傷人物業公司要擔責嗎")
- 在惡犬小區內傷人事件中，物業公司是否需要承擔責任取決於具體情況。如果物業公司在安全防範方面存在疏漏或違反相關法律法規的規定等，那麼物業公司就應當承擔相應的責任。建議業主在選擇物業公司時應當瞭解其服務內容和質量，並選擇有良好信譽和服務質量的物業公司。業主也應...
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![怎樣物業公司是好物業]( "怎樣物業公司是好物業")
- 1、資質：物業公司簽訂《物業服務合同》，社區設施查驗，驗收手續齊全，管理、操作人員具備相應崗位和專業證書，質量、財務、檔案管理等制度健全。2、服務：物業區域實施封閉式管理，設有客服服務中心、24小時服務電話，急修15分鐘內、一般維修一日內完成，每年至少一次徵詢業主意見，滿意率...
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![投訴物業公司找那個部門]( "投訴物業公司找那個部門")
- 1、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門。2、法律依據：《物業管理條例》第四十八條縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。3、第五十六條違反本條例的規定，住宅物業的建設單位未通過...
- 26405
![業主家中被盜物業公司是否要賠償]( "業主家中被盜物業公司是否要賠償")
- 業主家中被盜物業公司是否要賠償根據實際情況決定。根據物業服務合同，物業服務公司一般對物業管理的公共秩序、環境衞生、綠化等事項提供協助管理或服務，其提供的是小區物業的公共服務。因此對業主家中的財物安全，需經業主與物業公司協商在物業服務合同中予以特別約定。如無...
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維知科普網
