![容積率和土地面積有關嗎]( "容積率和土地面積有關嗎")
- 容積率是和土地面積有關的，一般來説容積是地上總建築面積和用地面積的比值，其他條件不變的情況下土地面積越大容積率就越小。不過一般土地都是按塊劃分的，面積有限，更多時候容積率還是由開發商的規劃決定。1、別墅類高檔的獨棟別墅：容積率應低於0.3一般獨棟別墅項目：容積率應保...
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![土地徵收補償有哪些]( "土地徵收補償有哪些")
- 1、土地補償費：通常情況下，這個費用是該土地被徵收前三年均勻年產值的6到10倍。2、土地徵收的安置補助費：這個費用是根據要安置的農村人口數目進行計算的，是該土地被徵收前三年均勻年產值的四到六倍，不可以高出被徵收前3年均勻年產值的15倍。3、青苗補償標準：一開始的農作物是...
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![土地攤銷的會計分錄]( "土地攤銷的會計分錄")
- 1、企業自用土地使用權攤銷：借：管理費用——無形資產累計攤銷（根據費用所屬部門計入相關科目）貸：累計攤銷2、企業出租土地使用權攤銷：借：其他業務成本——無形資產累計攤銷貸：累計攤銷企業自用或出租土地使用權攤銷，應當通過“管理費用”等科目或“其他業務成本”科目核算。管理費...
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![土地契税怎麼計算方法？]( "土地契税怎麼計算方法？")
- 1、土地契税的計算公式是：應納税額=計税依據*税率。2、契税的計税依據是不動產的價格。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計税依據視不同情況而決定。3、契税的税率實行3%～5%的幅度税率。實行幅度税率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實...
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![地籍測繪與土地管理專升本對口有什麼專業]( "地籍測繪與土地管理專升本對口有什麼專業")
- 專升本是中國專科學生升本科考試的簡稱，是國家認可專科層次學生升本科學校或者專業繼續學習的考試製度。根據招收對象不同及社會認知，專升本考試可粗分為國家統招專升本和‘社會專升本’。所謂社會專升本，屬於成考類，畢業後所得學歷為第二學歷；而國家統招專升本，屬專科層次學生...
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![村裏不給土地補償款應該找誰]( "村裏不給土地補償款應該找誰")
- 依據我國相關法律的規定，集體土地徵收補償款是由全體村民決定分配的，如果村委不發放補償款的，村民可以向土地管理部門投訴。相關法律規定：《中華人民共和國土地管理法》第四十九條被徵地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公佈，接受...
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![土地鹼性大怎麼處理]( "土地鹼性大怎麼處理")
- 土壤鹼性太強可以對土壤進行改良，在土壤中摻入針葉土可對土壤進行改良。針葉土是由腐爛的松柏的針葉、殘枝等物漚制而成，為強酸性。一般的鹼性土摻入1/5或1/6的針葉土，適合喜酸性的花丼盆栽用；或在1立方土中摻入100〜200克硫黃粉，其有效期可維持2〜3年。鹽鹼地是鹽類集積的一...
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![競標土地保證金如何記賬]( "競標土地保證金如何記賬")
- 1、企業繳納投競標土地保證金時：借：其他應收款貸：銀行存款2、競標土地保證金退回時：借：銀行存款貸：其他應收款3、企業中標，其保證金轉入無形資產成本：借：無形資產——土地使用權貸：其他應收款企業支付競標土地保證金，應當通過“其他應收款”等科目進行核算。其他應收款是指企業除應...
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![2021年的土地補貼下來了嗎]( "2021年的土地補貼下來了嗎")
- 據悉，2021年耕地補貼發放時間是在6月30日之前。但湖北省天門市召在開2021年耕地地力保護補貼工作會議表示，今年的耕地補貼將在7月31日前發放到户；由此可見不同地區發放時間會略有差異，故具體發放時間應以當地政策為準。耕地力補貼是哪年執行標準：從2016年開始，我國將農作物良種...
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![1公頃是多少畝土地]( "1公頃是多少畝土地")
- 1公頃是多少畝土地的答案是：15畝1公頃=15畝=10000平方米。1畝=666.67平方米。1公頃=10000平方米=2.4711英畝。1平方公里=100公頃=0.3861平方英里。1平方釐米=100平方毫米=0.1550平方英寸。1平方米=10000平方釐米=1.1960平方碼。公頃還可以用ha表示，是面積單位公頃（hectare）的...
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![土地熔斷之後怎麼處理]( "土地熔斷之後怎麼處理")
- 土地熔斷後不同區域不同地塊的處理方式有所不同，有些地方土地熔斷後經過一段時間後會繼續出讓，有些達到熔斷點150%之後，競房價，房價最低的拿。物理上是指當保險絲在電流過量時會熔斷從而保護電器。後來被髮展到股市，指在交易之前，限定一個最高/低價格，一旦交易達到限價金額，則交...
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![土地資源管理專業考研報名條件]( "土地資源管理專業考研報名條件")
- 土地資源管理專業學生主要學習土地管理方面的基本理論和基本知識。受到土地規劃、測量、計算機、地籍管理的基本訓練，具有土地利用與管理的基本能力。培養具備現代管理學、經濟學及資源學的基本理論，掌握土地管理方面的基礎知識，具有測量、製圖、計算機等基本技能，能在國土、...
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![土地編號和土地證號的區別是什麼]( "土地編號和土地證號的區別是什麼")
- 土地編號和土地證號的區別是兩者的性質不一樣，土地編號就是説宗地號，通常是説這棟房子所在地的編號，一般都是一棟房子或者是幾棟房子共用一個編號，正常都是會寫在土地登記卡或者是土地證書裏面，並按照所在的地區進行劃分。土地證號通常是土地使用人申請後，再由各個級別的政府頒...
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![商品房土地使用年限到期後怎麼辦]( "商品房土地使用年限到期後怎麼辦")
- 商品房土地使用年限到期後可以續期。因為法律規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政的規定辦理。1、到期續費不...
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![回遷房要補土地出讓金嗎]( "回遷房要補土地出讓金嗎")
- 回遷房是需要補土地出讓金的。不過只需要交納一次，取得了土地的使用權，回遷房之後的交易就不再需要繳納土地出讓金。但是當土地的使用權到期之後想要再次續期，那就必須再次交納土地出讓金。具體的出讓金繳納標準可以參考當地的有關政策，沒有統一規定。土地出讓金，全稱為國有土...
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![土地增值税與企業所得税的區別]( "土地增值税與企業所得税的區別")
- 土地增值税與企業所得税的區別如下：1、税種性質不同；土地增值税屬於財產行為税，而企業所得税是所得税。這導致土地增值税無法與企業所得税的相關處理原則保持完全一致。2、税率和徵管方式的差異；土地增值税實行累進税率，税率為30%，40%，50%和60%，企業所得税一般情況下税率為25%。...
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![房改房有土地出讓金嗎]( "房改房有土地出讓金嗎")
- 房改房有土地出讓金。房改房具有經濟適用房的性質，土地是通過劃撥方式取得的，房改房要取得完整產權才能交易的，要取得完整的產權是需要補交土地出讓金的。對於房改房價值的確定，一般參照現行市場價作為分割標準。司法實踐中，對於處理房改房的分割，一般按照以下幾個原則處理：1、...
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![有劃撥土地使用證可以不過户嗎]( "有劃撥土地使用證可以不過户嗎")
- 劃撥土地使用證在轉讓房地產後也需辦理過户。根據《土地管理法實施條例》第六條第一款的規定，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登...
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![黃泥土地適合種植什麼]( "黃泥土地適合種植什麼")
- 黃泥土地適合種植桂花、梅花、海棠、玫瑰、月季、石榴等植物，還可種植玉米、高粱、竹子類、甘蔗、小麥、水稻等經濟作用。黃泥土一般是呈弱鹼性或者中性的，不可種植喜歡酸性土壤的植物，否則容易出現生長不良情況。黃泥土黃泥土種植什麼最好黃泥土呈中性或弱鹼性，適合種植桂花...
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![土地熔斷是什麼意思]( "土地熔斷是什麼意思")
- 土地熔斷成交是指當地塊競價達到最高限價時，終止土地出讓，所有報價無效。地熔斷只是按下了“暫停鍵”，並不是從根本上解決開發商搶地、地價漲價的“神器”。表面上看，這些地塊因熔斷終止出讓，不僅抑制了地價過快上漲，也間接規避房價因土地出讓上漲。實際上，並不能澆滅開發商搶地...
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![個人土地使用税怎麼算？]( "個人土地使用税怎麼算？")
- 土地使用税只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用税，以實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定由土地所在地的税務機關征收。個人使用土地需要向政府相關部門繳納土地使用税，具體税額一般根據每一個地方的具體徵收税率和當地的實際情況確定。個人土地使用税計算公式如下...
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![土地取得方式有哪幾種]( "土地取得方式有哪幾種")
- 土地取得方式有哪幾種的答案是：出讓、劃撥、轉讓。國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權具有重大意義。土地使用權取得方式有出讓、劃撥、轉讓三種方式。...
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![國家徵收土地的補償款怎麼做賬]( "國家徵收土地的補償款怎麼做賬")
- 1、企業收到國家徵收土地的補償款時：借：銀行存款貸：專項應付款——土地搬遷補償款2、結轉專項應付款：借：專項應付款——土地搬遷補償款貸：遞延收益3、結轉遞延收益：借：遞延收益貸：營業外收入企業收到國家徵收土地的補償款，然後結轉專項應付款以及遞延收益，應當通過“銀行存款”科目...
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![房屋土地使用權到期後怎麼辦]( "房屋土地使用權到期後怎麼辦")
- 房屋土地使用權到期後會自動續期。續期需要根據法律規定交納續期費用。根據規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。1、房屋產權是產權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用...
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![什麼是土地閒置費]( "什麼是土地閒置費")
- 1、土地閒置費是指土地使用者依法取得土地使用權後，未經原批准用地的人民政府同意，超過規定的期限未動工開發建設造成土地荒蕪、閒置時，由土地使用者向土地行政主管部門繳納的費用繳納閒置費。具體可以分以下情況；1、以出讓方式取得的土地使用權。根據《城市房地產管理法》第...
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