![土地資源管理專升本考什麼]( "土地資源管理專升本考什麼")
- 土地資源管理專業要求學生系統掌握管理學、經濟學、土地科學等相關專業的基礎知識，瞭解國內外土地科學理論與實踐的歷史與現狀，具備運用現代技術手段進行調查分析和實際操作的能力，具備較強的書面和口頭表達能力，熟練掌握一門外語。選擇土地資源管理專業，不僅可以學習到有關土...
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![工廠的土地歸政府嗎]( "工廠的土地歸政府嗎")
- 工廠屬於國有土地，國家是國有土地唯一和統一的所有者，也不能説是歸政府。國家作為國有土地所有者並不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現，一部分由國家通過收取土地使用税(費)和土地使用權有償出讓的形式來實現。工業廠房及...
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![土地流拍後怎麼處理]( "土地流拍後怎麼處理")
- 土地第一次流拍後，可以重新進行拍賣。不過具體的時間看當地產交所的辦事效率和它對這事的重視程度。按法院拍賣的經驗：法院降價二次拍賣，快的一個月內可以拍。正常的是三個月左右。慢的六至九個月。同時也有相關法律表明：《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第八...
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![房改房有土地出讓金嗎]( "房改房有土地出讓金嗎")
- 房改房有土地出讓金。房改房具有經濟適用房的性質，土地是通過劃撥方式取得的，房改房要取得完整產權才能交易的，要取得完整的產權是需要補交土地出讓金的。對於房改房價值的確定，一般參照現行市場價作為分割標準。司法實踐中，對於處理房改房的分割，一般按照以下幾個原則處理：1、...
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![農村閒置土地如何利用]( "農村閒置土地如何利用")
- 1、農村閒置土地流轉是發揮農村土地資產價值的關鍵。2、當前國內常見的農村閒置土地流轉方式主要有四種，即出租、出讓、轉包、入股。3、出租，農户自願將耕地或宅基地的使用權出租給承租方，承租方給出租方固定的收益。4、一般由村集體統一收購(回收)閒置土地，再租給開發商，對於...
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![什麼是土地熔斷]( "什麼是土地熔斷")
- 所謂土地熔斷，是指當地塊競價達到最高限價時，終止土地出讓，所有報價無效。這一調控思維大概來自於股市熔斷，目的是提醒開發商理性爭地。從實踐來看,雖然土地熔斷機制當時避免了地價過快上漲,但很多開發商並未因該機制迴歸理性。這是因為，開發商瘋狂搶地的根源是房價過快上漲，而...
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![土地所有權屬於誰]( "土地所有權屬於誰")
- 土地所有權屬於誰的答案是：國家或農民集體土地所有權是土地所有者在法律規定的範圍內，對其擁有的土地享有的佔有、使用、收益和處分的權利，是一定社會形態下土地所有制的法律表現。新中國成立後，廢除了土地私有制，經過社會主義改造和農業合作化，建立了兩種所有制形式並存的社會...
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![土地熔斷之後怎麼處理]( "土地熔斷之後怎麼處理")
- 土地熔斷後不同區域不同地塊的處理方式有所不同，有些地方土地熔斷後經過一段時間後會繼續出讓，有些達到熔斷點150%之後，競房價，房價最低的拿。物理上是指當保險絲在電流過量時會熔斷從而保護電器。後來被髮展到股市，指在交易之前，限定一個最高/低價格，一旦交易達到限價金額，則交...
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![2021年的土地補貼下來了嗎]( "2021年的土地補貼下來了嗎")
- 據悉，2021年耕地補貼發放時間是在6月30日之前。但湖北省天門市召在開2021年耕地地力保護補貼工作會議表示，今年的耕地補貼將在7月31日前發放到户；由此可見不同地區發放時間會略有差異，故具體發放時間應以當地政策為準。耕地力補貼是哪年執行標準：從2016年開始，我國將農作物良種...
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![劃撥土地可以交易嗎]( "劃撥土地可以交易嗎")
- 劃撥土地可以交易，但只能在符合規定的條件時，才能轉讓。根據《城市房地產管理法》第四十條的規定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定...
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![地籍測繪與土地管理專升本考什麼]( "地籍測繪與土地管理專升本考什麼")
- 地籍測繪與土地管理專業是一門專科專業。培養德、智、體、美全面發展，具有良好職業道德和人文素養，掌握測繪與土地管理基本知識，具備地籍房產測繪、地理信息技術應用、地籍管理能力，從事土地信息的採集、處理、分析、表達、存儲、應用和管理等工作的高素質技術技能人才。地籍...
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![土地拍賣收入歸誰所有]( "土地拍賣收入歸誰所有")
- 土地拍賣收入絕大多數劃歸了地方政府所有，如果出讓的土地為國有土地的話，拍賣的款項收入是歸政府所有的。而如果是集體土地出讓的話則是歸集體組織所有。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出...
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![土地使用税和房產税的區別是什麼]( "土地使用税和房產税的區別是什麼")
- 1.房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋;2.徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;3.區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵税。1、土地使用税按土地面積繳納，每季度繳納一次。2、房產税計税基數問題：不僅僅是固定...
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![什麼情況需要交納土地增值税]( "什麼情況需要交納土地增值税")
- 土地增值税暫行條例規定，轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物並取得收入的單位和個人，為土地增值税的納税義務人。近幾年來，國家税務總局、各省市税務機關對土地增值税税收政策逐步予以明確和規範。確認房地產開發企業的以下幾種主要情形，應當申報繳納土地增值税：1、...
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![土地徵收補償有哪些]( "土地徵收補償有哪些")
- 1、土地補償費：通常情況下，這個費用是該土地被徵收前三年均勻年產值的6到10倍。2、土地徵收的安置補助費：這個費用是根據要安置的農村人口數目進行計算的，是該土地被徵收前三年均勻年產值的四到六倍，不可以高出被徵收前3年均勻年產值的15倍。3、青苗補償標準：一開始的農作物是...
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![房子不辦土地使用證可以嗎]( "房子不辦土地使用證可以嗎")
- 房子不辦土地使用證不可以。因為土地使用證與房產證的關係：土地證是證明擁有該塊土地使用權的證明文書，房產證是證明擁有該房屋所有權的證明文書。兩證應該是統一的。1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土...
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![如何補辦土地使用證]( "如何補辦土地使用證")
- 1、土地權利人應當向原土地登記機關報失。2、土地權利人在土地登記機關規定的媒體上聲明其土地證書滅失。3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業執照副本、組織機構代碼、法人代表身份證明及身份證複印件、授權委託書、受託人身份證複印件；原權...
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![土地使用證到期之後該怎麼辦]( "土地使用證到期之後該怎麼辦")
- 1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查瞭解第...
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![跨年度的土地使用税會計分錄]( "跨年度的土地使用税會計分錄")
- 1、企業補計提跨年度的土地使用税時：借：以前年度損益調整貸：應交税費——應交土地使用税2、企業支付税費以及對應滯納金款項時：借：應交税費——應交土地使用税營業外支出——税收滯納金貸：銀行存款3、期末結轉本年利潤時：借：本年利潤貸：以前年度損益調整企業發生跨年度的土地使用...
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![購買土地和攤銷如何記賬]( "購買土地和攤銷如何記賬")
- 1、企業購買土地時：借：無形資產——土地使用權應交税費——應交增值税（進項税額）貸：應付賬款——公司名稱2、企業支付購買款項時：借：應付賬款——公司名稱貸：銀行存款3、企業按期計提土地累計攤銷時：借：管理費用——攤銷費用（根據費用所屬部門計入相關科目）貸：累計攤銷企業購買土地，應...
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![土地轉讓合同需注意哪些]( "土地轉讓合同需注意哪些")
- 1、土地轉讓需知道的細節問題還是蠻多的，需與出租方溝通，看該土地是否辦理了使用權的變更登記，從而保證個人的合法利益。而且承租方最好是前往該土地進行實地考察，看土地是否已經被開發，要是被其他人佔有，就要特別注意了。2、當土地性質確定好，且確認土地並沒有人佔有開發，這時就...
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![找土地承包到哪個網？]( "找土地承包到哪個網？")
- 找土地承包可以到土流網或者土地資源網，土流網是一個發佈土地流轉信息、24小時在線的土地中介服務機構的行業門户網站。土地資源網是國內唯一的土地行業門户性網站，土地資源網開創了專業性、商業性、服務性、綜合性土地行業網站的先河。找土地承包的網站在現在還是比較少的...
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![土地使用税如何徵收]( "土地使用税如何徵收")
- “土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定税額計算徵收。土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。土地使用税每平方米年税額大城市1.5元至30元，中等城市1.2元至24元等。”土地使用税計算公式一般為：應納城鎮土地使用税...
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![土地增值税清算需要注意什麼]( "土地增值税清算需要注意什麼")
- 1、清算時以發票金額為標準確認收入。2、契税計入“取得土地使用權所支付的金額”。3、質量保證金以是否開具發票作為扣除前提。4、使用自有資金，開發費用的扣除更具操作性。5、逾期開發繳納的土地閒置費不得扣除。6、拆遷安置土地增值税計算問題得到明確。關於土地增值税...
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![計算土地畝數的方法]( "計算土地畝數的方法")
- 1、小面積土地小面積的不規則土地在計算的時候，可將先它劃成幾個三角形或者方形分別計算，然後再計算總和即可。三角形面積計算方法等於底乘以高再除以2。方形計算面積的方法比較簡單，測量出長和寬的長度，然後將兩者相乘即可。2、大面積土地大面積土地面積在計算的時候，如果想...
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