土地使用證到期之後該怎麼辦

1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。

2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。

3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查瞭解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。

1、其土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。

2、在我國頒發的土地證主要包括三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。凡是變更土地屬權或者是變更土地用途的，都需要按照法定程序辦理土地權屬變更登記手續，更換證書。

3、有了土地使用證就説明這塊地有合法的使用權，受到法律保護的，土地使用證上也會註明該地的地理位置、使用性質、使用面積、使用者等信息。其次土地使用者就可以使用自己的權利，可以將使用權轉讓、作價出資、出租或抵押等。

1、首先若是在買房時沒有土地使用證很難知道這個房子是否被抵押貸款。房子想要進行再交易也會變得十分困難。

2、想將房子上市交易就需要出示房產證和土地使用證。

3、由於房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格，拆遷補償金不僅包含房屋權的價值，還包含了土地使用權的價值，如果沒有土地證，那麼在拆遷過程中就可能得不到關於土地使用權的相應補償。

1、辦理土地證過户需要繳費

因為土地使用證過户涉及了測量費、地籍調查費、證本費等。其次還關係到土地出讓金、土地使用税、契税等税收繳納等。

2、要簽訂具有法律效力的房地產轉讓合同

在辦理過户時，一定要簽訂具有法律效力的房地產轉讓合同，因為簽訂房地產轉讓合同就一定需要土地證。