買購房資格有什麼風險

買購房資格可能被他人詐騙，因為在買房前是會對購房資格進行審查的，因此在購房過程中要提高防詐意識，凡收到陌生人的短信、微信、微博、公眾號，稱可通過內部關係運作獲取公租房、限價商品住房、經濟適用住房、人才公寓、保障性租賃住房資格的信息，或稱可通過變更社保、户籍獲得購房資格、提高搖號順位的信息，均是涉嫌犯罪的詐騙信息，切忌向陌生人支付任何費用，謹防上當。若遭遇詐騙，請及時向公安機關報案，涉及社保、金融、房產中介的，請同時向相關主管部門舉報。

1、繳滿社保後再買。

很多限購城市要求非本市户籍需要連續繳滿社保或個税達一定年限，才可以購房(比如北京、上海、深圳等這些地方)。如果你在該城市已經繳納了一定年限的社保或個税，那麼，就等待自己繳納的社保或個税符合相應的年限要求後，再買房吧。

2、買非限購區域的房產，優先解決户口問題。

在生活中，有一些城市實行分區限購，比如中心城區限購，部分新區和開發區不限購。因此，可以選擇在這些非限購區域內買房。

建議大家在買房前，可先了解非限購區域內“買房解決户口”的政策，最好能將户口遷至非限購區域，這樣就成了本地户口。一般來説，本地户口買房，所受限制較少。

3、買非限購的房產。

一般來説，限購的都是70年產權的普通住宅，40年產權、50年產權的房子是沒有限購要求的。如果你是出於理財的目的，那麼可以考慮購買商業性質的住房，即商住房或公寓。

另外，各位購房者在打算買房時，首先要對相應城市的限購政策有個具體瞭解。就拿某個地方來做例子(比如長沙)，這個地方的新房是限購的，而二手房卻是沒有限購要求的，如果購房者你被限購了但又想這個地方買房，則可以考慮購買這個地方的二手房。

4、結婚取得本市户籍，再買房。

從限購政策來看，一般本市户籍家庭限購2套，或者是沒有限購要求的、但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市户籍的人與本市户籍的人結婚，則可以獲得買房資格;如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結婚後再一起買房。