徵信有問題能買房嗎

徵信有問題會影響辦理房貸，進而影響貸款買房，但是如果是不貸款買房的話，徵信是不會對買房有影響的。如果購房者資金充分的話，選擇全款買房的話，即使徵信不好也沒有問題，但保持良好徵信始終是有必要的。

當我們向銀行提交貸款申請時，銀行就會要求我們提供個人信用報告來判斷能否貸款。

(個人信用報告和個人徵信報告這兩個名詞是同一個概念，個人信用報告是個人徵信報告的俗稱。)如果我們信用狀況好的可能得到優惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款。

可以説，個人徵信報告是個人的經濟身份證。而在報告中，銀行會通過查看借款人徵信報告中的“歷史還款記錄”，判斷其還款意願。

查看“借款筆數”、“對外擔保情況”等，判斷是否批貸及批貸額度。

如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會較快。如果有逾期記錄，銀行在放貸時會更加慎重，不利於獲得貸款或增加貸款成本。

現在很多人都有信用卡，而信用卡逾期也是比較常見的影響個人徵信的情況。

大家使用信用卡時要注意，一般來説，信用卡連續三次或兩年內累計六次逾期還款，或是透支消費不還，就會影響個人徵信。

貸款買房的購房者在買房之前都會查詢自己的徵信記錄，但是徵信記錄查詢的次數過多也是會影響個人徵信的。因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客户的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢徵信，銀行有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風險客户。

銀行在審批購房者的貸款時，還會考察購房者的還貸能力以及負債情況，如果銀行發現你的負債比例過高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。