幾年前的徵信對買房有影響嗎

首先要看是不是貸款買房看，如果不是貸款買房就不存在影響。如果是貸款買房的話還要看是具體幾年和處理結果，徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年，也就是五年以內的徵信是有影響的，如果五年期間有不良信用記錄的話房貸可能會被拒，此外要注意的是這個五年是從終止之日開始計算的，如果沒有解決的話就會一直保留。

其實個人的徵信記錄並不只是包含了信用卡逾期情況，除此之外在珍惜裏面還有很多內容，比如説借款人的基本信息、信貸記錄、公共信息、異議信息、查詢記錄等等，所以個人徵信在很多方面都會影響銀行貸款的申請。銀行在審批貸款之前，首先會看借款人的徵信報告，如果徵信良好的話才有可能得到銀行的貸款，還如果有逾期記錄的話就要注意了，不僅房貸利率會比較高，甚至還無法獲得貸款，所以購房者想要申請貸款買房的話，就一定要注意個人徵信情況。

1、個人信用記錄不良

很多人都會以貸款的方式來買房，而在申請房貸的時候，個人信用記錄是很重要的，若借貸人的信用記錄在兩年內連續出現三次或累計出現六次信用逾期，申請銀行貸款是很可能遭拒的。

2、銀行負債率過高

很多人都以為自己有負債就不能買房了，其實並不是這樣，對於個人負債也是有一定規定的，如果個人負債率過高的話，是可能會導致被銀行拒貸的，因為銀行就會擔心借款人的還款能力，也就不會輕易放款，但是關於負債率的標準，不同的銀行規定不一樣，一般來説，借貸人的總負債率最高不能多於總收入的50%，否則就很難申請貸款了。

3、徵信查詢次數過多

一般來説，平時沒有什麼特別重要的事情不要查詢自己的徵信記錄，不管是自己查詢還是機構查詢，查詢次數都會有記錄，而如果多次查詢徵信記錄，那麼這些查詢記錄都會被銀行檢查，銀行會通過該記錄來判斷你的信用是否符合貸款資格。但是也不是説不能查詢徵信記錄，對於查詢的次數要把握好，每個月查詢一兩次即可，這樣就基本上不會有問題。