![人窮怪屋基什麼意思]( "人窮怪屋基什麼意思")
- 人窮怪屋基的意思是：人窮怪屋基，瓦漏桷子稀。其中那個桷，重慶話中與鴿同音。普通話的桷另有其音。屋漏怪椽子瓦稀。喜歡從客觀方面找藉口,而很少從主觀上找原因。自己不找自己的原因老是把自己不幸的原因歸結到其他因素上。簡析：意思就是喜歡從客觀方面找藉口,而很少從主觀上...
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![房屋的維修基金怎麼算]( "房屋的維修基金怎麼算")
- 公共維修基金的收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同所有，其不計算於房屋的銷售收入。多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金；高層全現澆結構則每平米150元交納；高層框剪結...
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![房屋維修基金如何入賬]( "房屋維修基金如何入賬")
- 1、房屋維修基金計入管理費用-房屋維修基金費科目。具體會計分錄是：借：管理費用-房屋維修基金費；貸：銀行存款。2、房屋維修基金一般用於共用部位、公用設施及設備和房屋本體的維修、更新、改造。根據《企業會計準則》的規定，固定資產的更新改造等後續支出，滿足準則規定確認條件...
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![房屋維修基金是誰交]( "房屋維修基金是誰交")
- 房屋維修基金是由業主來進行交納。這筆資金由業主向售房單位交納，其性質是屬於業主共有的。一般商品住房在銷售時，購房者和售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%至3%的比例向售房單位繳交維修基金。另外，售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所...
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![房屋維修基金不交行嗎]( "房屋維修基金不交行嗎")
- 1、根據我國法律規定，房屋的維修基金是需要支付的。修基金又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳户，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。2、維修基金由該物業內...
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![房屋維修基金能代交嗎]( "房屋維修基金能代交嗎")
- 房屋維修基金能代交。交好後要保留好收據，以備日後核對。另外，維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過户時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部...
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![全屋定製必學的基礎知識]( "全屋定製必學的基礎知識")
- 1、瞭解板材質量和工藝：全屋定製產品中的百分之九十都是板材，板材的優劣是非常關鍵的，要選擇優質板材可以通過工藝來判斷，看它的封邊情況，不能有溢膠、手感不順滑的問題，同時表面不能有毛刺、不平整的情況。2、瞭解品牌和設計師：市面上可以做全屋定製的商家不少，我們可能都有所耳...
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![房屋地基怕水嗎]( "房屋地基怕水嗎")
- nload=resizepic(this)onmousewheel="returnbbimg(this)"border=0hspace=0alt=房屋href="http://127.0.0.1:5366/wangzhi/bkbook.php?url=http://www.bkbook.net/file/tupian/20220629/2020111221505671.jpg"data-fancybox="images">1、房屋地基怕水。2、無論是哪...
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![宅基地上的房屋如何繼承]( "宅基地上的房屋如何繼承")
- 根據物權法等法律的規定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬於自行建造，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然後再進行房屋所有權的變更，宅基地可以繼續使用。農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分，當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。宅基地使用...
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![輕鋼房屋有地基麼]( "輕鋼房屋有地基麼")
- 1、輕鋼房屋有地基。2、地基是指建築物下面支承基礎的土體或巖體。3、作為建築地基的土層分為巖石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。4、地基有天然地基和人工地基(複合地基）兩類。5、從現場施工的角度來講地基，地基中的天然地基是自然狀態下即可滿足承擔基礎全部荷...
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![房屋維修基金會過期嗎]( "房屋維修基金會過期嗎")
- 房屋維修基金不會過期。房屋維修基金是沒有時間限制的。房屋維修基金屬於全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。並且申請房屋維修基金有一定條件，房屋維修基金必須用於住宅公共部位和公用設施設備；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上...
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![房屋維修基金如何繳納]( "房屋維修基金如何繳納")
- 一般業主需要在房屋交房之前交納房屋維修基金，不方便自行繳納的也可以委託房地產開發企業代交。購房者應當按照購房款的2%—5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。另外，維修基金收取比例由省、自治區、直轄...
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![房屋維修基金會用完嗎]( "房屋維修基金會用完嗎")
- 房屋維修基金是有可能用完的，這種情況也不算是少見，如果小區維修基金經常支出的話是會大量消耗的。一般來説業主分户賬面住宅專項維修資金餘額不足首期交存額30%的應當及時續交，業委會會結合社區等單位拿出具體的續交方案。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房...
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![房屋維修基金怎麼收取]( "房屋維修基金怎麼收取")
- 1、公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%;購房者按購房款的2%的比例向售房單位繳交維修基金。2、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅...
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![房屋維修基金怎麼交費]( "房屋維修基金怎麼交費")
- 房屋維修基金的收費標準一般如下：在買受人向開發商購買房屋並且辦理產權過户的手續時，按照房屋總價的百分之二到百分之三，或每平方米的一百元到二百元的標準，向物業所在城市的房地產主管部門指定的商業銀行交納。維修資金的具體收取標準，還要讓當地的房地產管理部門按當地的實...
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![房屋維修基金能過户嗎]( "房屋維修基金能過户嗎")
- 房屋維修基金能過户。一般只需要買賣雙方在房管局簽訂買賣合同之後，繳納測量費、工本費之前有一個窗口就是辦理維修基金過户的，程序很簡單，打印出來直接蓋房管局財務章即完成維修基金過户。1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造...
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![新房房屋維修基金誰交]( "新房房屋維修基金誰交")
- 公共維修基金指的是住宅共用部位、共用設施設備維修基金，專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、中修、更新和改造。時間一長，開發商不可能再負責維修，也不能由哪户業主單獨維修，因此必須建立維修基金來加以保障，以保證物業的後續正常使用，維護物業產權人和使用...
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![房屋維修基金如何過户]( "房屋維修基金如何過户")
- 1、其業主到所在轄區的小區辦領取“維修資金變更審核表”三份。2、其業主到原開票單位簽署審核意見。3、其業主持相關資料及相關資料的複印件(一式三份)到區小區辦辦理網上查詢並認證審核。4、業主持審批件送轉銀行維修資金管理部審後，由銀行更改業主信息。5、業主持核准...
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![房屋維修基金怎麼申請]( "房屋維修基金怎麼申請")
- 1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議。2、維修資金列支範圍內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數的2/3以上的業主討論通過使用建議。3、物業服務企業或相關業主組織實施使用的方案。4、物業服務企業或相關業主持有關資料向...
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![新房房屋維修基金比例]( "新房房屋維修基金比例")
- 購房者在購買新房的時候，開發商會告訴購房者需要繳納多少房屋維修基金，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行...
- 9659
![房屋維修基金能不交嗎]( "房屋維修基金能不交嗎")
- 不交房屋維修基金可能導致拿不到房產證，一般開發商(或物業公司)是代理繳納維修基金，那可以不交維修基金嗎?據大家所知開發商也要按一定份額繳納維修基金的。所以還是在交房前繳納房屋維修基金。一、購房者應在辦理維修基金手續前到市或區縣居住小區管理交納維修基金。到相...
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![房屋維修基金怎麼提取]( "房屋維修基金怎麼提取")
- 1、按照規定，物業專項維修資金應當專項用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。2、物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。3、已交存物業專項維修資金的，分攤費用從業主分户...
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![房屋維修基金是怎麼算的]( "房屋維修基金是怎麼算的")
- 購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。1、買房人在購買房屋的時候，不僅需要支付買房款，還需要繳納房屋維...
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![房屋維修基金是公共維修基金嗎]( "房屋維修基金是公共維修基金嗎")
- 1、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。2、房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。3、每位購房者在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話説，維修基金是必須要交的，如果不...
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![房屋維修基金怎麼計算]( "房屋維修基金怎麼計算")
- 1、房屋維修基金的計算公式為每平方米建築面積成本價×比例×面積。2、計算出去差不多就是房款2-3%的比例，這部分房屋維修基金是向售房單位交納，主要用於房屋保修期滿後，房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修工程。3、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金...
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