房貸審核通過為什麼兩個月還沒放貸

房貸審核通過卻兩個月都沒有放款下來的話，估計是因為銀行資金較為緊張，再加上辦理業務的人較多，所以就出現了等貸的現象，客户需要排隊等放款。像不少在年末申請房貸的客户，因年末銀行資金緊缺，再加上銀行年終結算，也許就要等到次年初才會放款。

不過只要成功簽訂了貸款合同、辦好抵押等相關手續，銀行一般都是會放款下來的，只是時間長短問題而已，客户耐心等待就好。當然，要注意保持好個人良好的信用，因為若放款距審核時間較久，有的銀行可能會進行二次審核，若二次審核發現客户最新資信情況有異，比如信用不好，那可能會影響到銀行放款。

大家需要注意，一般情況下，房貸會在審核通過後的一到兩個月內放款到賬，若遇事延遲，可能三四個月內會放款到賬。如果遲遲不放款，可以主動打電話聯繫銀行客服進行諮詢。

去銀行申請貸款買房，結果銀行額度緊張暫時放不了款的話，客户只能耐心等待，等之後銀行額度充裕了自然會馬上放款下來。

當然，有可能客户需要等上好幾個月的時間，因此客户要是急着買房，擔心房地產開發商遲遲收不到房款會產生糾紛的話，也可以選擇放棄該筆房貸，另外換一家銀行再重新申請房貸。

當然，如果客户剛好是在年末時辦的房貸，那各銀行資金可能都比較緊缺，且還有銀行年終結算，所以換了一家銀行估計也要等不少時間。對此，還不如繼續等待為好。

而繼續等待銀行放款的客户在等待期間一定要注意保持好個人良好的信用，因為之後放款有可能還會進行二次審核，一旦發現客户最新資信有問題，也可能會導致放款失敗。還有，客户要記得去和房地產開發商説明情況。