在西安買房需要具備哪些條件

1、有西安户口的，在西安買房限購區內最多隻能買2套房子，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，户口薄的原件和複印件;如果夫妻登記在同一户口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明的原件及複印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一户口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關係證明的原件及複印件。

2、沒有西安户口的，在西安買房必須提供在西安市連續繳納5年(含)以上社保或個税證明，限購區內可買1套房子，還需要準備西安市商品房購房資格審核申請表原件1份，身份證複印件1份、户口本複印件1份、結婚證複印件1份(或單身聲明原件1份)、離婚證附離婚協議(或民事調解書附送達回證、或離婚判決書附生效文書)複印件1份、社保證明原件1份或個人所得税完税證明原件1份。

(1)首付比例

商業貸款：首套房首付不低於30%;二套房首付不低於40%;三套房不能貸款;非普通住房首付不低於50%。購房者申請公積金貸款，首套房比例不低於25%。

(2)申請商業貸款需滿足的條件

借款人年滿18週歲;申請人年齡+貸款年限不超過70週歲;有購買房屋的首付款;有穩定的工作，工資是月還款額的2倍以上;需要提供收入證明;無不良信用記錄。

(3)申請商業貸款需提供的資料

購房合同、購房首付款發票原件及複印件;申請人(及配偶)户口簿原件及複印件;結婚證(離婚證)原件及複印件;未婚者提供本人未婚聲明(銀行文本);有單位公章或人事部門章的收入證明(銀行文本);已經年檢的營業執照複印件並加蓋公章;教育經歷證書;個人徵信報告等。

1、在西安買房可以落户。西安於2015年出台了購房落户政策，近期西安再次放寬部分户籍的准入條件，根據西安安居落户政策的規定，凡是在本市擁有合法固定住所的人員，可遷入本市落户，其配偶和子女可以隨遷。

2、其中合法固定住所指的是我們通過購買、接受贈與等方式獲得房屋合法產權並持有房產證等。在小區已具備落户的情況下，即使還沒有辦理房產證，憑藉購房合同和發票也可以申請落户。在西安買房落户將不再受社保和購房面積的限制。

3、西安落户方式有學歷落户、在校大學生落户、人才引進落户、創業投資落户、投靠直系親屬落户和安居落户。根據政策規定在本市居住生活並繳納社保家庭，符合條件也是可以申請落户的。比如説在本市居住生活，並辦理居住登記2年以上，繳納社保1年以上，可以遷入本市落户。

4、不過為了促進本市房地產平穩健康發展，政府出台的了相關的政策規定，從市外遷入户籍的居民家庭，想要在本市限購區域購買住宅，應滿足落户滿一年或者是在本市連續繳納1年的社保和個税的條件。本市户籍家庭限購2套住宅。