二手房按揭貸款一般多久下來

隨着國家對房貸的管控越來越嚴格，二手房貸款的審批時間和審批額度也會越來越嚴格，同樣放款時間也會越來越長，以前銀行只要你手續齊全且合規，基本一個多月就放款，但是現在呢？銀行不但不增加放款額度，而且放款額度都有限制，基本就是誰的資質好，就先給誰放款，而且每個放款週期就這麼長，沒有額度就等下一次放款額度，基本以後二手房貸款的放款週期以季度來算，兩三個季度放款就不錯。

二手房貸是銀行房貸的，如果放款速度較慢，用户可以主動聯繫房貸銀行，要求銀行儘快放貸。但是銀行放款會按照申請房貸的先後順序進行，用户需要排隊，銀行不能提前向用户借錢。 因此，可以催促銀行儘快放貸，但能否儘快完成貸款取決於銀行目前的貸款情況。

事實上，只要銀行有足夠的貸款額度和相對寬鬆的房貸政策，通常在簽定房貸合同後一週內就可以完成放款。

1、已經過户了，也就意味着購房資質、購房合同、房貸合同的審核均已通過，剩下的事情就是等候放款。

2、賣方收到全款後即可物業交割。

3、銀行放款比較慢，是因為貸款額度將要用完（季度、月度），需要等候下一波貸款額度審批。

4、如果由於各種原因導致銀行最終未能放款，可以換一家銀行重新申請的。

5、由於排隊等候放款的貸款申請人較多，某些銀行可能還會順風車的形式捆綁銷售他們的理財產品、保險產品等。