提前還貸 為何要留下10元月供

為了抵個税。在提前還款過之後，之所以要留下10元錢，主要就是為了能夠抵個税，像首套房利率，現在隨着不斷的下滑，有大多數的購房者都會選擇去提前還款，但也會選擇留小額月供抵個税，也能證明自己確實有在按揭，按照規定則是能夠減免1000的個税，而按揭金額是不論大小的，因此只要留下10元少量按揭不還清就能少交個税。

留多少錢以實際為準

在提前還貸的時候不一定就必須要留下10元的月供，有的也會在還完90萬的房貸之後，就留下一元也能夠抵個税，也讓人懷疑是不是鑽了法律的空子，但實際並非如此，本身首套住房貸款利息就是屬於專項附加扣除的一種，每個月1000元標準也是超不過兩年的，而具體留多少錢也是以實際情況為準，在不同的銀行裏面房貸提前還款規定也會有所不同，以貸款合同規定為準。

提前還款月供會減少

在提前還房貸的時候並非只可以選一種，是可以選減年限或者是減月供的，只要是進行了提前還款操作過之後，可以縮短年限，月供不變，同時也可以選擇縮短每月月供年限不變，主要還是看個人意願，但是如果選擇縮減月供，那每月的月供壓力就會減輕，利息也會減輕，在手中有充足資金的時候也可直接選擇全部還清，但要注意不要忘了退保，還有解抵押，問清楚提前還款要求。

貸款要滿足的條件

在想要貸款買房或者是要貸款的時候，也需要去滿足法律規定的條件，年滿18週歲有着完全民事行為能力，並能夠提供有效居住證和身份證明，確定自己有穩定的合法收入以及能夠償還貸款的能力，尤其是在所在業務，如果是有對首付有要求的時候，自己能付下首付，貸款額度較大的也要有能夠滿足銀行要求的抵押物，擁有着良好的信譽，能夠滿足銀行所要求的貸款條件和其他條件。