申請房貸能撤回嗎

1、還未簽訂合同。只要還沒有與銀行簽訂借款合同，貸款就還未進入到審核流程，所以借款人可隨時終止貸款申請。

2、貸款審批階段。若市民已經與銀行簽訂了借款合同，那麼貸款申請將會被提交至專門的部門進行審批，在這個過程當中，若借款人想要取消貸款，可向負責辦理貸款業務的客户經理説明緣由，並由客户經理向銀行反映終止審核流程。

3、貸款正在放款。如果市民的貸款申請狀態顯示為“正在放款”，那麼貸款已經十拿九穩了，通常會在數小時內到賬。若此時因某些原因而想要取消貸款，市民需儘快聯繫客户經理或是客户進行處理，且有可能需要繳納一定的違約金，甚至影響到個人的信用狀況。

4、貸款已經到賬。如果貸款已經發放到賬，那麼想要取消貸款是不可能的了，建議市民可將貸款資金用在其他的投資上，或者考慮提前還款。需要注意的是，各銀行對於提前還款的相關細則都有出入，在短期內提前還款有可能會需要繳納一定的違約金，所以要提前瞭解貸款銀行提前還款的注意事項。

1、諮詢貸款情況

簽訂合同前，購房者要先向擬申請貸款的住房公積金中心或銀行諮詢貸款業務，詳細瞭解貸款政策並確認自身情況。

2、簽訂房屋買賣合同

交易雙方協商好合同的細節，並簽訂房屋買賣合同。

3、提交申請

借款人填寫《借款申請書》，並提供購房貸款所需要的資料。

4、資料審查

貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進行審查，並在三週內正式答覆申請人。

5、簽訂借款合同

貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，並依照貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。

6、發放貸款

購房者根據國家和當地的法律法規，以及銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續，辦理完畢後，貸款銀行按照合同約定發放貸款。

1、指定銀行：很多朋友在選擇貸款銀行時都有些猶豫不決，不知道哪家銀行更好一點，其實一般開發商在貸款時都有指定的銀行，大家可以相互協商一下，找出利率最低，最適合自己的銀行。

2、組合貸款：如果你的公積金貸款額度不足的話，不妨考慮一下組合貸款和商業蛋殼，不過大家還是儘可能的多使用公積金貸款，這種貸款方式的額度更高，利息更低。

3、提前還款：在貸款的第一年內最好不要提前還款，按照公積金貸款中的規定，提前還款的最低額度是必須超過1萬或者是它的倍數，有的銀行還有會要求支付違約金。