新房產證一般多久下來

新房產證一般三個月左右下來。開發商一般會在商品房合同中約定在商品房交付後90天內進行首次商品房登記，如果期限屆滿未出具房屋所有權證明的，除了當事人之間有特別合同外，出賣人應當承擔相應的違約責任。

另外，新房產證下來馬上可以上市交易辦理過户。因為房屋上市交易需要有房屋產權證書，只要房主在辦理了房產證就可以立即辦理過户。但拆遷安置住房，必須在取得房產證五年後才能過户，對於房屋過户，如果當地沒有限制出售政策，也沒有年限要求。依照房屋轉讓規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，然後去當地房管局房地產交易中心過户就可以了。

1、購房者自己辦理

購房者可以自行辦理房產證，要準備好材料，包括：申請人的身份證明、契税發票、銷售發票及其複印件、購房合同以及補充合同、購房證明書刊號、交易監證文書、分户平面圖、測繪圖等。如果購房者無法提供一些資料，可以向開發商申請某些材料。然後在產權登記部門進行登記，並上交資料。部門會審核材料，如果材料沒有問題的話就會告知你領取房產證的時間，按時領取就可以了。

2、開發商代辦

如果採用開發商代辦，流程就很簡單了，只要將相應的契税等費用交給開發商，並在合同中約定開發商代辦房產證的相關事宜就可以了。但如果是開發商代辦等待的時間比較長，因為開發商會有很多理由來拖延辦理。如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長。