房貸面籤後一般能通過嗎

房貸面籤後不一定能通過。首先説房貸面籤後一般能通過，很多人都認為就能通過了，但實際上並不是這樣的。而且房貸面籤以後也有存在被拒的情況發生。

在申請房貸銀行都會檢查貸款人徵信，銀行一般都是查在五年以內貸款記錄和兩年以內信用卡記錄，如果有連續三次或者是累計上六次逾期這個屬於嚴重徵信不良，銀行會直接拒絕。如果是已婚人士貸款，銀行要查夫妻雙方徵信，貸款人是否徵信良好，如果出現配偶徵信不良也有可能會被銀行拒絕，所以在貸款時一定要提前先去了解下是否存在徵信問題。

銀行面籤以後，銀行都會對借款人銀行流水進行檢查，一般要求月收入必須要高處月供兩倍以上，額外如果目前還有別的其他負債，也是要考慮的總之收入必須要超過負債兩倍，否則在日後會出現負擔不起情況。

目前在這個社會上出現有很多離婚買房現象，這樣是為了規避國家政策，可以少繳納一些利息，所以現在有一些銀行為了堵住這個漏洞，還推出了離婚一年以上才能夠的政策，這樣也是為了避免假離婚進行買房情況發生。

只要收到批貸函，就代表房貸面籤已通過，因為批貸函中會註明批貸額、貸款利率等相關信息。當然，若想時刻了解面簽結果，可直接撥打銀行客服熱線進行查詢，或者是登錄銀行官網或APP查詢貸款進度。此外，還可以直接聯繫業務經理諮詢面簽結果。

房貸面籤以後一般5天左右就可以收到通知。如果超過五天還沒收到通知的話，貸款申請人可以主動聯繫貸款銀行諮詢情況。在面籤通過以後，銀行會在1-3個工作日內完成放款，用户在收到款項以後根據貸款合同的合約，按時還款即可。