房貸申請通過後一定會放款嗎

房貸申請通過後只要貸款人不要出現嚴重的失信違約問題，就一定會放款。一般在房貸審批通過之後銀行就會擇期進行放款了，但是這在等待放款期間，如果貸款人因各種原因出現了大的失信問題的話，被列入失信名單的話，銀行就會攔截並拒絕放款。

房貸審批通過之後，通常銀行會在一週之內會通知用户簽訂貸款合同，貸款合同簽訂以後，才會進入放款階段，這段時間大概需要1周左右的時間。而且放款到賬的時間是不可控的，如果説銀行資金緊張、國家政策改動等，都會造成銀行延遲放款。

因此，用户簽訂完貸款合同以後，超過1周的時間還未放款，可以主動聯繫銀行諮詢貸款資金未到賬的原因。

1、公積金貸款流程：

貸前諮詢——貸款申請——貸款審批——訂合同——房屋價值評估——辦理擔保手續——貸款發放——按期還款——提前還款——還款結束，辦理撤銷抵押登記;

公積金貸款所需資料：A申請人及配偶住房公積金繳存證明;B申請人及配偶身份證明(居民身份證、常住户口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;C首付款發票;D家庭收入證明;E購房合同;F公積金中心要求提供的其他資料。

2、商業貸款流程：

選擇貸款銀行——申請貸款、提交材料——銀行初審——簽訂貸款合同——辦理抵(質)押登記、保險、公證等手續——銀行審批、放款——按期還款——提前還款——還款結束、辦理撤銷抵押登記

貸款所需的個人資料，包括：A首付款發票B本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件)C户口本原件或户籍證明原件D收入證明原件。