房子認籌金什麼時候可以退

認籌金的退還一般是要看開發商的，有的開發商是在開盤以後一個月之內退還，不管你有沒有購買樓盤的房子。但是有的開發商他是把認籌金作為定金的一部分，也就是説如果你購買了房子那就會作為房款的一部分，不會退還的。

1、如果有認籌合同，先認真讀讀認籌合同。看合同是如何規定的。合同如果提及認籌金相關事項，按照合同進行。如果合同沒有提及，開發商不返還，可以直接起訴，或者找到房產局舉報。

2、開發商是否證件齊全。如果證件不齊全，完全可以隨時要回，可以通過相應部門投訴。《城市商品房預售管理辦法》第六條規定，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房銷售。

3、開發商如果沒有履行合同，可以撥打房產局電話，消協電話直接投訴。由於自己沒有履行合同的原因，後果要按照合同執行。

1、認籌金

認籌金就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納款項。

2、定金

通常情況下，定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的一種方式。