非本人拿了房產證可以幹什麼
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可以通過根據房產證上的相關信息製造假證,然後再通過這些假證辦理授權申請,之後進行相關的違法活動,比如到機構辦理抵押貸款,或在原房主不知情的情況下,將房屋出售或出租。不過,抵押貸款還是需要貸款人提供身份證,户口本,房產證,收入證明等材料的。
1、提供所需材料:包括個人身份證明,譬如説身份證、户口本之類的,還有購房合同、貸款證明、測繪圖、申請表等等材料。
2、進行產權登記:需要攜帶上述材料,向所在地的房屋管理中心提出產權登記申請。其工作人員會進行審核,申請人同時根據要求繳納各種税費,並提交繳費憑據。審核通過後會出具一份領取單,上面有標註房產證的領取時間。
3、拿到房產證:等到規定時間,攜帶身份證去房管局領取房產證即可。
1、辦理房產證涉及到產權登記或變更情況,所以每一個環節都是不能馬虎的,辦理時要準備相關的材料,確保要辦理房產證需要的材料不少,而且一定要準確齊全,否則很有可能因為這個關係出現多次辦理或者無法辦理的情況,這就會給購買房產的人帶來比較大的不便。
2、辦理房產證涉及到房產各個權利人,因為在辦理登記時,最好的所有人和共有人都要到場,進行簽字確認,後續才不會有產權糾紛等問題。
3、辦理房產證還涉及到各種費用繳納問題,我們可以先去找相關人員諮詢瞭解具體有哪些費用類型,同時也要知道這些費用的多少,譬如説契税就是很大的一塊,它會根據購買房屋面積大小,以及是否為產權人購買的第一套房產等情況來變化,因此需要做好準備才行。
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