什麼是“筍盤”

筍盤，房地產市場不景氣的情況下產生的新名詞，是指低於市場價，性價比高的房子，在租賃中筍盤的意思就是出租花小錢就能得到更大利益的好樓盤。這個詞一般在二手房交易中用得比較多，特指業主自願降價出售的房源。

1、多看多瞭解

這裏説的多看、多瞭解指的是你要實地看房，而不只是在朋友圈和網絡上獲取信息。一方面是因為線上的能瞭解到的房源信息有限，並且假房源氾濫，沒有實地看過社區、户型，也無法憑藉價格來判斷其性價比。

可能很多人會説：中介掛在網上的房源都是假房源，他們就是要騙我們過去看房子。

沒錯，網絡真實房源的確太少，大部分一眼就能辨別是假房源，如果你不去現場接觸，怎麼能知道現在真實的房價水平，又怎麼看到真實在售的房子。

因為你若經常沒有“被帶看”，中介會將您劃到C類甚至D類客户，大概率也不會推薦真正性價比高的房源。

2、多留意房源動態

嚴格來説，市場下行期或者低谷期才容易出現筍盤，市場上漲期只要房東不坐地起價已然滿足，很難奢求會有嚴重低於市場價的房源。並且在這種時期，盯着好房源的人太多，哪裏會輪得到你呢。

這裏説的多溝通，多留意房源動態，指的是“新舊房源並抓”。有的筍盤並非一開始就出現，而是房東在掛牌許久無動靜，或者談判多次沒達到要求外，信心會降低，也會主動降價。

而這段期間，恰好沒有合適的客户，房東又急於出手，隨時關注房源動態、和中介保持聯繫的你，就有撿漏機會。當然，前提是你對這套房子各方面都較為滿意。

保持和中介朋友的溝通很重要，及時瞭解房源信息的變化，特別是我們已經看過的房源，價格慢慢調整下來，對於這部分房源必須跟緊一些，找準時機出手。