開發商不退面積差找誰解決

1、開發商不退面積差的話可以向當地的房屋主管部門進行投訴，或者是向建築部門進行投訴。

2、如果在這種投訴的情況下都沒有解決問題的，只能是帶着購房合同向人民法院起訴開發商了。

房地產開發商，是以房地產開發經營為主體的企業，通過實施開發過程而獲得利潤。

法律依據：

《民事訴訟法》第一百二十條：起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。

1、合同中有關於面積誤差的約定時，不管該約定的面積誤差是否在3%以內還是以外，均應依合同約定的面積誤差處理方式處理。

2、若是購房合同中沒有關於面積誤差的約定，那麼則應參照《商品房銷售管理辦法》的規定予以處理，這樣既可以達到維護合同效力的目的，有利於房地產業的健康發展，又可以較大限度地在雙方當事人之間實現公平，對雙方的合法權益予以同等的保護。

3、如果預購方無力再支付超出約定面積的房款，則應根據雙方的意願進行協商，如果預購方堅持要求解除合同的，應該解除合同。

4、若是購房合同中有“按竣工後實際面積計算”的條款，那麼則應看竣工後面積改變的大小是否在一般建築面積應有的誤差範圍之內。允許預售方修建房屋的面積在建築行業允許的誤差範圍內與約定面積有一定的差異，但並不是允許房屋面積可以不加限制的任意擴大。

5、如果增加的面積是在正常的誤差範圍內，一般其預購方不能要求解除合同，而應支付增加面積的款項;

6、如果增加的面積超過正常誤差，則應參照《商品房銷售管理辦法》的上述規定予以處理。