農村自建房辦理房產證有哪些好處

1、房屋拆遷有補償

房產證其實就是一個證明依據，比如目前農村拆遷工作比較多，眼下不少農村面臨統一規劃重要工作，新一輪的拆遷工作是根據土地、宅基地、房屋的具體證明作為一種依據進行補償，雖然在拆遷時會進行測量，但還是要依據所登記的相關手續作為標準，如果拿不出有效證明，那麼就會存在爭議，如果登記不動產權之後房屋拆遷將會比較順利的得到補償。

2、可以抵押貸款

貸款一直是農民最難的一道坎，除了有五户聯保傾向於農村，一般農村急用錢之時還是會向親戚朋友去借，因為農民拿不出有利的抵押物品去貸款，農村房屋不動產權證就是可以進行抵押貸款的憑證。

3、退出宅基地有補償

根據土地最新規定，農民可以自願退出宅基地，並且是有償的，現在農村人進城越來越多，進城落户之後，農村宅基地會被閒置，但根據最新法規閒置兩年以上是要被收回的，所以國家鼓勵農民自願退出宅基地，會一次性給予補償，另外如果是因為村裏統一規劃徵收宅基地，有的地方會按照自願退出原則，每年發放分紅作為徵收補償。

4、確權

土地確權已經結束，如果再有了房屋不動產權證，那麼自己家裏的邊界和房屋邊角等都可以明確地劃分出來，有利於防止鄰居之間產生矛盾。

依法批准建造使用的農村宅基地自建房，可以有房產證(即房屋所有權證)和土地使用證。

根據2008年7月1日開始施行的《房屋登記辦法》第八十二條規定可知，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。

第八十三條規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

第八十四條規定，辦理村民住房產權初始登記、農村集體經濟組織全部房屋產權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。