婚內房產單獨所有離婚時如何分配

如果夫妻雙方沒有協議關於夫妻婚後財產歸屬的特別約定，且房子不是由一方父母或者雙方父母出資購買，登記在一方名下，則婚後買房屬於夫妻共同財產。在離婚時，如果雙方對財產的歸屬，協議不成，法院一般會判決平均分割。

1、“農村夫妻婚前財產”，這個很好理解，也就是説男女雙方在結婚之前，就已經買了車，買了房或者在農村建好房，這些都是屬於個人財產。

2、“父母死後，遺囑確定男女一方繼承的財產”，不管是在農村還是城市，父母去世之後，生前的財產都是由子女繼承，比如説：女方是獨生子女家庭，父母百年之後，遺囑上確定財產歸自己的女兒所有，那麼男方這邊就無法分配，屬於女方的個人財產。

3、“父母贈與子女的財產”，在農村，的確有些父母因為兒子結婚所需，把自己的積蓄全部拿了出來，去城裏買房，而父母花錢買的房子，產權登記是子女的名字，那麼這種情況下，將視為父母贈與子女的財產，屬於個人所有，不管責任在誰，因什麼原因離婚，一方無權分割，如果是父母給首付，婚後夫妻兩人一起還貸，這種情況就不同了，比如説，男方的父母給了首付，產權登記兒子名下，婚後夫妻兩人共同還貸，那麼房子的產權還是男方所有，女方只能拿到部分補償。

4、“夫妻兩人的生活用品”，男女結婚之後，都會有各自的生活用品，比如説：男方穿戴的衣服。鞋子等等……，女方使用的化粧品、首飾等等……，都屬於個人財產，當然，如果是很貴重的物品，那麼另外處理。

5、“夫妻一方的賠償款或醫療費等等”，在農村，很多農民在外面都是從事高危、污染職業，假如在工作期間，丈夫出現事故，公司按照規定給予一筆補償款，那麼這筆錢，在離婚的時候，屬於個人財產，女方無權分割，畢竟涉及到男方的生命和後續的生活問題，這樣也很合理。