房產證上單獨所有是什麼意思

房產證上註明為單獨，指的是房屋產權屬於登記產權人獨有，沒有其他所有人。房產證上要是標註了單獨所有，那麼表明單獨所有的這個人，是房屋的持有者，這種情況下，是不存在其他共有人的。

但是要注意，若是房屋是夫妻雙方婚後才購買的，那麼不管在房產證上寫的是哪一方的名字，房子都是屬於夫妻雙方所有的，雙方都不可獨自佔用房產。當然，要是有簽訂協議的話，則要按照協議上的條例來決定。

根據《民法典》的解釋：財產的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式。單獨所有是指財產所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產的所有權。所謂共有是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權。

現在產權登記是單獨所有，就是説產權是登記人的，與其他人無關。可以申請更正登記，將產權登記為共同共有--夫妻共有。共同共有最典型的形式就是夫妻共有。

房產證單獨所有就是房產證上面只標註了一個人的名字，房子是夫妻兩個人共同購買的，只寫一個人的名字，那自然就有一定的隱患，容易影響夫妻兩個人的感情，也有可能會出現財產方面的糾紛。

房子確實是一個人購買的，那房產證上面寫一個人的名字不會存在比較大的問題，個人是有權利自由的處置這套房子，可以自由出售。但如果是兩個人購置房子，那最好還是要寫上兩個人的名字，比較有保障。

房產證上加名字之後就變成是共有財產。房產證是指取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字沒有具體規定，但是辦理房產證時就有區別了，房地產權證是一人一證。

第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。

如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌着房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。