預售合同能不能改名

預售合同能改名。但是在國家對於期房合同更名也控制很嚴格，購房者只有和開發商協商交納一定費用(更名費)讓他們幫助辦理改名，否則只能等到辦理產權證之後才能進行改名程序。

1、預售登記前

在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來説手續並沒有很複雜。首先，購房者應先與開發商進行協商，通常情況下，開發商都是會同意更改的。

如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，支付相關手續費用即可。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可等產權證辦理出來後再以贈予的形式更名。

2、預售登記後

如果新增買受人與購房者具有直系親屬關係，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關係證明。其他不具親屬關係的，應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案後重新簽訂購房合同。

目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。另外，開發商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細諮詢開發商並就此協商。

現今房地產市場上開發商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續費，這一收費雖然沒有政策依據，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以説是不成文的行規。

對於以下三種情況進行合同更名開發商普遍都將收取同樣的費用：

1、只交了定金;

2、簽了正式合同並付了首付款的;

3、簽了合同並已辦完按揭手續。