公積金封存後可以貸款買房嗎

公積金封存以後是不可以貸款買房的，公積金封存意味着公積金存繳已經中斷了，而公積金貸款是需要連續交納一定月數的公積金的。所以封存以後公積金貸款不能辦理，只能等恢復正常交納以後才行。

1、首先一個好處就是通過這種貸款方式帶來的貸款利率就會更加低一些。如果貸款的時間達到了5年，與商業貸款相比較，它的利率能夠低上一個點或者兩個點，最後購房者所承擔的利息就會更加少一些，減輕了貸款買房的壓力，每個月還款的月額就會低許多。

2、通過公積金貸款還可以作為家庭的主要補充資金，達到了提取的條件，可以將卡內的餘額提取出來，緩解經濟的壓力。如果沒有提取，可以在一次性結清本息之後退還給個人，並銷户作為養老金。

3、通過這種貸款方式，相比較商業貸款來説，對於房齡的要求可能要更加少一些。比如購買的是二手房，二手房的房齡再加上貸款的年限，不能超過50年，就能夠申請成功。而且利用這種貸款方式，可以明確瞭解每個月的還款金額，可以根據經濟能力來制定還款的計劃，方便安排好個人的還款和支出。

1、“公積金貸款申請審批表”3份(在當地公積金管理中心現場填寫)。

2、借款人及配偶户口本、居民身份證、結婚證原件及3份複印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份複印件。

3、合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證複印件3份。

4、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份複印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。

5、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)複印件3份。

6、借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份複印件。

7、上述文件準備齊全後，貸款人本人持身份證、户口本親自到當地公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。