買房備案要離婚證嗎

一般買房備案不要離婚證，但是如果是離婚後買房進行備案則需要提供離婚證。因為離婚後買房子需要離婚證來證明購房人的婚姻狀況，因為目前很多城市都是限購的，需要查詢名下有多少房產，都是按照家庭為單位查詢的，所有單身就必須提供單身證明、離婚證等。

1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時，一定要向房地產開赴企業索取由房產管理部門統一制定的“商品房預售資金收存通知單”。

2、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及複印件(單位須持單位營業執照、法定代表人授權委託書及受託人身份證原件、複印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到煙台市房產交易核心備案，合同自登記備案之日起生效。如購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續的，房產管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。

1、買房準備，看房選房

做好買房的準備之後，購房者需要進行實地看房和選房，看房選房的時候，應該先確定自己將要購買哪個區域的房子，然後可以在網上搜索區域內的樓盤，看看自己對哪個小區比較中意。瞭解樓盤品質好壞，比如瞭解樓盤的規劃、綠化率和容積低、樓間距大小、是否人車分流、物業服務好壞、户型產品的特點等。

2、簽約認購

在確定好自己將要購買哪套房屋之後，購房者需要簽訂認購書，然後交付一定數額的定金。在繳納定金的時候，購房者要弄清楚定金與訂金的區別，訂金能退而定金不能退。然後購房者和售房者約定一個時間簽訂購房合同，在簽訂購房合同時要仔細閲讀合同內容，寫明所購商品房以及項目的基本情況，確定好交房時間及條件，明確對於規劃變更、面積差異等的處理方式。

3、付款方式

在籤合同的時候購房者需要選擇合適的付款方式，可以選擇一次性付款買房或者貸款買房。一次性付款適合現房，如果是購買期房的話，最好是先支付一部分房款，房屋交付時，再補齊剩餘的房款，如果是貸款買房，要選擇合適的貸款方式和貸款年限。

4、收房驗房

簽完合同、付款完畢，購房者就可以等待收房驗房了，購房者在查收房屋的時候，需要看樓盤是否符合交房條件，與交房相關的資料、證件，是否齊全。還需要檢查房屋是否存在瑕疵，發現問題要及時向開發商反饋，以及時處理。

5、房產證辦理

驗房完畢之後，購房者就可以攜帶相關資料去辦理房產證了，購房者也可以選擇讓開發商代辦房產證，自己只需要提供必要資料即可。以上是關於買房流程的相關介紹，購房者在買房的時候需要考慮的因素有很多，瞭解相關的流程不僅可以規避買房誤區，還能節約不少的時間和金錢。