央行降準0.5個百分點影響房地產嗎

央行降準0.5個百分點影響房地產，央行降準對於房地產市場來説，是有一定影響的，當前降準對於房地產市場的影響會比資本市場更加深遠，我們可以分成幾個主體來看：

1、對於大多數房地產企業來説，降準能夠有效降低房地產企業的融資成本，對於當前資金鍊壓力較大的房地產企業來説，降準無疑是非常有利的消息，能夠幫助房地產企業在當前轉型的陣痛期之中熬過當前最難過的這段時間，這對於大多數房地產企業來説都是好小。

2、對於買房者來説，降準可以有效地提供市場的流動性，當前雖然房地產信貸已經有所放鬆，但是降準之後信貸放鬆的可能性應該會進一步增加，對於想要買房的人而言，降準無疑能夠幫助買房者有更好的資金支持。

3、對於已經有房貸的人來説，存款準備金率的下降，雖然不像降息一樣直接影響貸款利率，但是當前的房地產信貸大部分都採用LPR了，所以降準有助於推動LPR水平的下降，從而降低有房貸人的房貸壓力和負擔。

1、主體不同：降準的主體是中央人民銀行，法定存款準備金是國家規定的商業銀行向中央銀行上交的金額，以確保商業銀行的正常運營。降息的主體是商業銀行，降息也就是降低利息，這樣有利於向社會貸出資金。

2、面對羣體不同：降準的受體是商業銀行，中央銀行辦理的業務是針對商業銀行的。降準是中央銀行採取的針對商業銀行的政策；降息的受體是企業和個人，商業銀行辦理的業務是針對企業、個人等羣體。降息是商業銀行採取的針對社會羣體的政策。

3、作用方式不同：降準可以釋放商業銀行在央行的保證金，增加市場資金供給，有利於刺激生產環節，降準是為了釋放銀行業的流動性，讓市場上的錢多一些；降息不增加市場資金量，但可以改變資金的投向。