公寓為什麼公攤面積大

其實出現這樣的情況是很正常的，因為相比於我們都熟悉的普通住宅，公寓本身就位於商業機構，電梯很多，其他設計也很豐富。 公攤比例自然會增加。 其次，很多商住公寓都位於高層商業建築中，高層本身的公有份額佔比較高。最後，在loft設計中，樓梯等內容物也會佔據一部分使用面積，所以實際使用空間要比户型面積小不少。

公寓的性質不同於普通住宅，它既屬於商業用途，也屬於住宅用途。 該公寓主要用於投資，屬於商業性質。 因此，水電均按照商業用電和商業用水標準收費。 一般生活用水費2.7元/噸，電費0.47元/千瓦時，商業用水費5.5元/噸，電費0.8元/千瓦時。 當然，具體的收費標準取決於開發商的房地產項目是如何建立的，以及當地的政策法規。

公寓的公用面積一般在10%到15%之間。 如果是帶電梯的小高層公寓，公攤係數會在17%到20%之間，高層公寓相對會高一些，甚至達到28%，所以需要付費 注意 確定公寓類型。 公寓的平均面積之所以這麼大，是因為公寓是商業用途，大部分是作為商業辦公室或員工公寓使用。 這是區別於普通住房的一個重要條件。 另外，公寓的使用壽命也比較短，大部分都在40年左右，水電費是普通房子的兩倍左右。 因此，如果選擇公寓作為房子，一定要提前瞭解相關情況。