全款買期房的流程是什麼

1、首先需要明確自己的購房資質，根據自己的資金，確定購房的區域，選出幾個喜歡的樓盤。

2、實地看房，瞭解樓盤信息對中意的樓盤項目，看房時可以對配套作初步瞭解，期房樓盤的配套，看沙盤瞭解樓盤的信息。

3、排號、選房。開盤的時候開發商根據一定的規則進行選房。

4、提交購房資質審核資料，認購看好房，並準備簽訂認購書時，需要準備好購房資質審核的材料，交給開發商。然後需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標明的總房款的20%。

5、網籤，籤合同。付房款購房資質審核通過後，網籤即可馬上籤訂，然後需要簽訂紙質版的購房合同。全款買房付房款，收到的發票需要放好，交税時需要用到。

6、購房者需要等着開發商通知收房。購房者需要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，查看“三證一書一表”。

7、交税收房後，全款購房者可拿着購房發票、實測面積補差款發票(購買期房並有面積差的，會有)到地税局辦理交税業務。

1、逾期交房

買期房是沒有辦法交接房屋的，因此延期交房成為購買期房非常多見的一個問題，買房者在簽署合同之前，務必要掌握開發商的底細，比如其資金實力，其正在策劃的項目在市場上的反響以及其基本的經營狀況等。在簽署合同時務必要把交房的具體時間約定清楚，以及不可以按時交房時，開發商所需要承擔的違約責任，這樣才可以做到以防不測。

2、質量問題

因為期房不像現房一樣能夠直接觀察到房子的現狀，房子的質量問題也是非常容易出現的，買房者若是做好前期的準備工作，損失也是能夠避免的。在決定樓盤時，就應打探一下開發商之前做過什麼項目，項目的口碑怎麼樣等，做到防患於未然。在簽署合同時對質量條款約定要儘可能的細緻。