付清貸款後拿房產證手續怎麼辦

付清貸款後拿房產證分以下三種情況：

1、從銀行處取回自己的房產證：如果商品房產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯繫銀行，銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的商品房產權證。

2、從開發商處取回自己的房產證：這種情況比較複雜，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已經還完貸款了。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關係。如果這時償還貸款完畢，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿着憑證找開發商索取商品房產權證。如果開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。但如果開發商還未辦理商品房產權證，購房者只能要求開發商儘快把商品房產權證辦好。

3、辦理撤銷抵押登記後拿到新的房產證：有些銀行不要求購房者必須把商品房產權證正本押在銀行，而是隻需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的商品房產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了去銀行辦理手續，還需要撤銷抵押登記。購房者在銀行辦理好結算手續後，銀行會聯繫主管部門辦理撤銷(塗銷)抵押登記，一般是到本地的建委(建設局)或是國土房管局辦理，辦理完之後就能拿到新的無抵押標誌的房產證。

1、核對房產證信息

房產證由國家房管部門頒發。以上信息均由工作人員手工錄入。即使是那些有豐富工作經驗的人也難免會犯錯誤。所以拿到房產證後，首先要核實房產證上的基本信息，比如業主姓名、房屋面積、土地性質等，這些都非常重要。

如果你家的面積是98平方米，但工作人員誤記為93平方米，雖然不影響正常的生活，但今後面對拆遷，你會少拿到5平方米的拆遷補償，這也是很大的損失。所以仔細核對所有信息，及時改正錯誤，避免將來不必要的麻煩。

2、解除抵押登記

現在房價飛漲，我們現在都會選擇貸款買房子，貸款是向銀行借錢，但是銀行不是慈善的場所。它在放貸時也需要承擔很大的風險，所以你需要把自己的房產作為抵押，以免給銀行帶來損失。因此，房產證發下來之後應儘快解除抵押登記。

3、放好購房憑證和單據

我們要妥善保管好房產證、購房合同、購房發票、契税發票等。一旦遺失，補發起來非常麻煩，尤其是契税發票無法補發原件，而這些憑證和單據可以在很多時候發揮巨大的作用。