地暖漏水物業有責任嗎

地暖漏水物業一般情況下有一定的責任。如果地暖是開發商統一安裝的，業主沒有對地暖進行私改，在地暖保修期內，由開發商負責，可以直接找物業公司安排維修，可以向開發商進行索賠。

1、地暖管材質問題

地暖漏水要從多個地方開始排查，首先要注意安裝地暖的時候，地暖管在選材的時候一定要注意地暖管的質量要有保證，地暖管是水地暖的載體，一旦地暖管損壞，就需要更換管道，整個更換工程還會影響到地板的裝修，可能地板也需要重新翻修了，現在地暖管道的正常使用壽命能達到50年，地暖管比較少出現問題。

2、安裝過程中的施工問題

在保證地暖管的質量之後，就要考驗安裝師傅的工藝了，地暖漏水的原因大多數是源於安裝過程中的施工不當引起的，通常情況下，地板採暖管道施工的要求一般是三分設備、七分安裝，施工都地暖安裝是有非常重要的作用。

3、後期維護

地暖管在每年使用之前都會先進行清洗一遍，在進行清洗的時候，就有可能出現拆裝漏水的情況，私自清洗地暖管很容易出現這種情況的，所以如有需要請與相關公司部門聯繫解決。如因用户私下拆裝地暖設備而造成的損失都需用户自己負責。

如何判斷地暖漏水

1、查看地暖的壓力錶，看其是否有出現變化。要是地暖出現漏水的情況，則壓力錶是會在短時間內，出現掉壓的現象。若是緩慢的泄漏，在需先停止管道的運行，等温度下降後，在關閉分水器上的閥門，在觀察壓力錶，看是否有變化。

2、在分別將地暖的分路分別打開，如果打開到某一個分路閥門後，地暖壓力出現下降的情況，那麼這條分路，就是出現了漏水的情況。當確定好漏水迴路後，往管道內注水，讓其進行循環，再測量初始温度差。

3、隨着管內水温的提升，漏水點會達到一個最高值，這會比其它區域的温度都高，這時就能夠輕易的找到漏水的點位了。接着再由專業人員，對漏水的管道進行維修，便可處理好漏水問題了。