外牆漏雨歸物業管嗎

1、如果是物業管理不善導致的的漏雨則歸物業管，需物業承擔責任。

2、如果是房屋質量問題，則歸開發商管，需開發商承擔責任。一般建築窗户洞口都有滴水檐，在改造陽台之時，有的業主將窗户外移，壓到滴水檐上，飄雨就會進到窗框和牆體的縫中，從窗户上部往裏洇水。

3、這種情況下，解決方案是在洞口處加裝滴水檐（通過連接件或者打膠鼓包等多種形式），使水能順利往外排。

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