補辦房產證的日期是原來房產證日期嗎

補辦房產證的日期是原來房產證日期，因為房產證的日期會涉及到房屋產權年限問題。有些地區補辦的房產證落款按照新的補辦日期，但一般房產部門都會備註“房產證為補辦”及原房產證時間。而且該房產的相關法律權利都按照原房產證日期來認定。原房產登記的手續在房產部門的登記簿都有備案。

1、備件：申請人以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址情況等; 提供户口簿; 填寫遺失房地產所有證的具結書; 憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證台”辦理。

2、備案查檔：繳交查檔冊費後，由發放機關發給臨時收據。對申請遺失事項進行內部查檔校核。

3、登報查明：對申請遺失事項校核後，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續。待“遺失聲明”見報後，申請人持報紙和臨時收據到發放機關交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。

4、勘丈入冊：由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門負責案件入冊。

5、登記審查核準。

6、繕證發證：若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向申請人發領證通知，申請人憑“登記收件收據”領證。

1、不能買賣房地產交易的最終成交標準是房產過户，但如果沒有房產證，就無法辦理房屋過户手續。

2、不能抵押許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不能出租如果出租房屋沒有房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。

4、合法權益不能得到保護當房屋產權與他人發生糾紛時，房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間裏，你的權利和利益就可以得到儘可能的保證。

5、不能得到補償一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

6、不能辦理繼承或贈與手續房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批准。