上海購買新房有哪些税費

1、契税：一般購買房屋的契税繳納標準是90平米以下的一套房子，按照1%來繳納契税，90平米到140平米的，按照1.5%繳納契税，140平米以上的一套房，按照3%來繳納契税。

2、營業税：營業税是針對房屋產權徵收的，一般房屋產權滿五年就可以免徵土地增值税。

3、土地增值税：土地增值税是按照房屋產權的持有期來的，同樣是滿五年的免徵，沒有超過五年的，按房價的總額1%來繳納。

4、個人所得税：個人所得税房屋的所得税繳納房屋所得税滿五年就可以免徵，沒有滿五年的，按照房價的1%來繳納房屋的交易手續費。

1、買房目標的確定理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

2、買房首付款的積累買房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業後5年內支付一個首付款，那麼就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。

因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那麼每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味着可用資金必定減少，那消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

3、買房常識的學習學習一些地產基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。而在一些發達國家，有着成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的諮詢和服務，法律法規和操作程序也比較規範，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕鬆。