精裝修驗房需要什麼工具

驗房工具分為專業驗房工具和輔助驗房工具。專業的驗房工具有垂直檢測尺、多功能內外直角檢測尺、遊標塞尺、水電檢測錘、活動響鼓錘等器具，它們能夠為業主提供較為精準的測量結果。如果是業主自己驗房，想要備齊這些專業工具是困難的，但以下的這些工具，也可以幫助我們來完成驗房。

1、自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，並向政府有關部門反映；如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，並要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修。

2、按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上註明，並要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期。

3、對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應註明“暫不清楚”或“無法認定”，並由雙方在註明處簽字或蓋章。

4、牆壁地面：用長尺等靠近牆壁地面，檢查牆壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。

5、門的質量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衞生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活。

6、門的質量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衞生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活。

7、窗户：推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗户外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。

8、門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。