公寓精裝修包括傢俱嗎

公寓精裝修包括傢俱嗎的答案是：不包括

精裝飾即是除了裝修材料的裝修效果外，重點採用藝術品、陳列品來精心裝飾家居，採用多變的藝術手法來代替固定的裝修模式，可以更好得按主人的喜好來營造居室環境，使家庭裝飾得以常變常新，避免了幾年一貫制，最終令人生厭的遺憾裝修。

(一)考察開發商的綜合實力

在我們購買精裝修房產之前，應該對開發商的綜合實力進行考察。具體方面有：開發商上一個精裝修項目的實施情況及業主意見、本項目的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發的項目才能讓人放心。

(二)仔細觀察樣板間

任何一個精裝修項目為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間的。其中，在項目樓內做出的實體樣板間比在售樓處內臨時搭建的樣板間更有説服力。因為建在樓棟內的實體樣板間在室內面積、層高、格局等方面不容易造假，對於參觀者的欺騙性會小一些。

(三)將裝修細則寫入購房合同

精裝房經常出現的問題就是相關展示產品與實際交付的不同，簽訂合同時，購房者在最好問清楚實際房屋與樣板間之間的差異，必要時要求房地產公司將相關承諾寫入合同附件，註明所有裝修項目名稱，將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環保級別、保修期等，如空調、熱水器、淋浴設備、坐便器、洗手盆、塗料、板材等一切細節設施的品牌、價格標準、規格、型號等寫入購房合同，明確精裝修標準。同時將賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中。為日後產生分歧時提供索賠依據。

1、首先是裝修的價錢

精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的，簽訂合同時應注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和精裝修費用的簡單相加，而是要體現出精裝修房屋是一個整體，一旦出現糾紛也要作為一個整體來處理。

2、合同中要對裝修的標準進行約定

要把房子交付時的裝修標準在合同中加以明確，從裝修的設計、佈局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細地在補充條款中體現出來。

3、合同中要約定裝修項目如何變更的問題

裝修不是一成不變的，大多數人都是在裝修的過程中才發現需要進行哪些改動更符合自己的口味，這樣一來，我們在簽訂合同時就要考慮到這一點。

4、合同中要對裝修方面的糾紛處理單獨約定

如果遇到項目變更，合同中則要有裝修項目變更的約定，説明裝修改動應簽署工程變更單，以明確改動的項目和時間。

(四)約定違約責任也很重要

在《商品房買賣合同》中，對違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種：一種是出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價；一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務必明確價格標準；如果選擇雙方約定，除對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任。