![按揭房再貸款申請條件是什麼]( "按揭房再貸款申請條件是什麼")
- 1、具有我國合法有效的身份證明，為民事獨立行為人，年齡是在18至65週歲之間。2、具有正當的職業、穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，徵信記錄良好。3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件。4、具有合法正當的融資用途。以上四點就是申請按揭房再...
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![是先驗房再收房嗎]( "是先驗房再收房嗎")
- 是先驗房再收房，這樣更謹慎、合理一些，有時更可以做到防患於未然。房屋作為大宗商品，住宅質量自然至關重要。購房者有權拒絕產品質量存在問題的房屋，法律上規定開發商交付樓房是要符合雙方約定的標準，如未達到交付條件，且具備使用功能損壞，購房者可以要求開發商修復，直至達到交付...
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![房貸還清再買算二套房嗎]( "房貸還清再買算二套房嗎")
- 房貸還清再買算二套房，買房認貸的城市，對於二套房的認定就是名下有房貸記錄，或者是夫妻之前有房貸記錄。不管是否還清，都是算作二套房的。且二套房是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的。1、注意月供變化。有的朋友覺得還房貸只要每個月按時將錢存進還...
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![房貸逾期還能再貸款買房嗎]( "房貸逾期還能再貸款買房嗎")
- 房貸逾期是否還能再貸款買房需要根據預期的情況來確定。房貸出現逾期，徵信就會產生逾期記錄，想要貸款買房的話，需要區分逾期記錄是什麼原因導致的。1、銀行原因造成逾期。比如，銀行信用卡還款系統出現問題，導致個人的還款沒有即時到帳，但銀行未盡到通知的義務，那麼申請人可以要...
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![首套房賣掉再買房算首套嗎]( "首套房賣掉再買房算首套嗎")
- 首套房賣掉再買房不算首套，會被算做二套房。只要是在房屋產權交易系統中能夠查到你名下有房產(或曾經有)，而且新購房又申請商業貸款的情況下，就會被認定為二套房。當下的房子賣掉，再買房算首房。首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了，要是已經賣了且以完成過户，即...
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![房改房賣了還能再次享受嗎]( "房改房賣了還能再次享受嗎")
- 房改房賣了不能再次享受，如果分的房改房的面積少於應享受的面積，則可以按照差額的面積享受住房補貼。另外，享受過房改房，辦過房產證，單位及住房制度改革辦公室都會有證明，不存在“無法提供分配住房證明”的問題，所以無法再次享受房改房政策。1、瞭解產權可靠性確認產權的房主是...
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![房子賣了再買算二套房嗎]( "房子賣了再買算二套房嗎")
- 房子賣了，但有房貸還沒有還完，再買房會認定為二套房。在房屋產權交易系統中，能夠查到存在沒有賣掉且申請了貸款的房，認定為二套房。個人名下有用貸款買房子的，還完貸款，賣掉房子後再貸款購房的，也算二套房。使用商業貸款買房，再次買房使用公積金貸款的，只要有過房貸，第一次申請公積...
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![房貸還完了再買房算二套房嗎]( "房貸還完了再買房算二套房嗎")
- 房貸還完了再買房還是算二套房，購房次數是根據家庭住房套數判斷的，如果該家庭已經有一套住房了，再買房就算是二套房，和房貸的情況沒有直接的關係。不過還清貸款以後再買房也可能有一定的優勢，部分城市規定，首套房的貸款還清以後買二套房貸款可以按首套房的標準執行。二套房認定...
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![有回遷房再買房算二套房嗎]( "有回遷房再買房算二套房嗎")
- 有回遷房再買房不算二套房，回遷安置房不屬於典型的商品房，不算首套房。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷户手持的是購房合同，無法上市交易。1、無房產證若賣方只有回遷協議，並無房產證，在做二手房交易時是不能在房地產交易所做...
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![房子被拆再買房受限購嗎]( "房子被拆再買房受限購嗎")
- 如果您是貸款買房的話，第一套房沒錢欠貸款，就不屬於二套房。雖然房子被拆了，但大部分情況下會對被拆遷人補償房屋，所以被拆遷人名下還是有房的，如果名下房產數量達到城市限購限額的話，再買房就會被限購。1、房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋...
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![全款買房影響再買房嗎]( "全款買房影響再買房嗎")
- 全款是不會影響再買房的，全款是最為直觀簡潔的付款方式，沒有債務也就不會影響再買房。但是買房本身會對再買房有影響，買房以後名下就有了房產，再買房就要算二套房，相關費用都要按照二套房的比例交納，二套房的收費要比首套房貴不少。1、注意政策規定想要購買二套房，首先購房者需...
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![房貸逾期一次還能再買房嗎]( "房貸逾期一次還能再買房嗎")
- 房貸逾期一次是可以再買房的，房貸逾期僅僅對徵信有影響，如果本人還有購房資格的話，是可以再買房的，不過如果是要辦理貸款的話可能不會通過。需要辦理貸款的話，還要先消除逾期記錄。1、延長貸款期限延期的時間如果較短的話，其實可以跟銀行進行協商，讓他們延長貸款期限，不過這種機...
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![買毛坯房可以等交房再辦房貸嗎]( "買毛坯房可以等交房再辦房貸嗎")
- 買房是不可以先交房再辦房貸的，房貸要在交房之前辦好，如果沒有辦好房貸的話，開發商方面就收不到尾款，如果受不到尾款的話合同是不算履行完成，開發商方面也不可能會交房給購房者的，在一定的時間能房貸沒有辦好的話還要算是購房者違約，想要先收房在辦貸款是不可能的。1、查詢購房...
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![房貸辦好了可以再買房嗎]( "房貸辦好了可以再買房嗎")
- 房貸辦好了是可以再買房的，只要是符合再次買房的條件就行了，需要注意的一點是，很多城市都是有嚴格的限購政策的，一般購房以後需要等待一段時間才能再次購房，所以還是要事先關注一下本地的政策，如果有限制的話剛辦好房貸是不能做到再次買房的。1、注意首付比例很多準備貸款購買...
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![賣了房子再買算二套房嗎]( "賣了房子再買算二套房嗎")
- 1、一套房賣掉了，但還有房貸等沒有還完，再買房的會認定為二套房。2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的情況，不算二套房，但現在加了“認房”，如果在房屋產權交易系統中，能夠查到存在沒有賣掉且申請了貸款的房產，這種會認定為二套房。3、個人名下有用貸款買房子的，還完貸款，賣...
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![買房後再退房需要什麼條件]( "買房後再退房需要什麼條件")
- 1、開發商延期交房。根據《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。2、開發商開發手續不全導致合同無效。買房退房需要開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬...
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![第一套房賣了再買房算二套房嗎]( "第一套房賣了再買房算二套房嗎")
- 1、一套房賣掉了，但還有房貸等沒有還完，再買房的會認定為二套房。2、這種個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的情況，不算二套房，但現在加了“認房”，如果在房屋產權交易系統中，能夠查到存在沒有賣掉且申請了貸款的房產，這種會認定為二套房。3、個人名下有用貸款買房子的，還完貸...
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![把房子抵押再買房技巧]( "把房子抵押再買房技巧")
- 把房子抵押再買房技巧是還清首套房貸再去請求。如果依照二套房的規範請求房貸，不只需求多付首付款，還會由於二套房貸的借貸利率相對較高而多付出必定的借貸利息，因此一定要先將借貸結清並賣出，然後再到銀行請求房貸。1、更低的貸款利率：房產抵押貸款因為客户向貸款機構提供了...
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![名下有房再買房仍算首套房嗎]( "名下有房再買房仍算首套房嗎")
- 1、名下只有小產權房再買房算首套在資金有限的情況下，有些購房者就會想着先買一套小產權房進行過渡，等到未來有錢了再買正經的商品房。如果你名下只有小產權房，那麼再買房可還是屬於首套房的。因為小產權房根本無法登記在冊，更無從查起，也就無關房屋套數統計了。不過，購房者需...
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![一套房賣了再買算二套房嗎]( "一套房賣了再買算二套房嗎")
- 如果貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房的話，算首套房。注意首付比例很多準備貸款購買房子的朋友都...
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![房貸沒還清可以再買房子嗎]( "房貸沒還清可以再買房子嗎")
- 房貸沒有還清是可以再買房子的，只要是有購房資格就可以了，買房本身和貸款的情況沒有太多的關係。但是如果是準備貸款買房的話，房貸可能會有影響，首先是貸款次數的限制，其次是個人收入能不能負擔貸款的問題。一般買房子都是以家庭為單位計算的，一個家庭的成員主要包括借款人、配...
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![期房退房後再買是首套房嗎]( "期房退房後再買是首套房嗎")
- 期房退房後再買是首套房。根據相關規定，只要是沒有出房產證，在房管局查不到你有購房記錄或者房子已註銷就算首套。不過也要看具體的原因是什麼，因為每一家銀行的規定都是不一樣的，所以沒有一個固定的説法。有些地區管的不嚴，在這種情況下，只需要去開一個證明，表明自己沒有房子，就...
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![房子賣完多久再買房算首套房]( "房子賣完多久再買房算首套房")
- 一般來説，對房屋賣出去之後的時間範圍是沒有規定的，只要房子只要賣出去，並且過完户，名下沒有房產，再買房子就該算是首套房。有些比較寬鬆的銀行，只要購房者貸款還清了，再貸款還是可以算作首套房。貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。...
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![名下有房再買房算二套房嗎]( "名下有房再買房算二套房嗎")
- 名下有房要區分名下房產情況。1、如果名下房產是商業地產，再買房的時候不算二套。2、如果名下房產是農村自建房產，再買房也不算二套房。3、如果借款人名下的本地房產是使用貸款購買的，外地再在購房，就屬於二套房。4、如果購房者在本地的房產是一次性付款購買的，由於各地房管部...
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![繼承房產後再買房算首套房嗎]( "繼承房產後再買房算首套房嗎")
- 繼承房產後在買房不算是首套房，劃分購房次數一般是根據名下房產數目和貸款記錄，如果繼承了房子，那麼名下就算是有房子了，再買房就不能算是二套房。如果正值購房和繼承的時機，方便的話建議先買房再辦理繼承過户，至少可以省下一些税費和利息。1、準備好購房資金買房是需要很大一...
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維知科普網
