什麼是房產保全申請

房產保全申請是人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其房屋進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為(如禁止出售、抵押);當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。

1、必須是情況緊急，不採取財產保全將會使申請人的合法財產權益受到難以彌補的損害;

2、必須由利害關係人向財產所在地的人民法院提出申請，法院不依職權主動採取財產保全措施;

3、申請人必須提供擔保否則法院將駁回申請;

4、案件必須有給付內容，屬給付之訴;

5、必須是由當事人一方的行為可能使判決難以執行的;

6、必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時也可以依職權裁定採取訴訟財產保全措施;

7、申請人提供擔保。法院未責令提供擔保的不在此限。

申請房產保全需要提供當事人主體資格身份信息材料;當事人之間存在糾紛的證明;訴前房產保全申請書;訴前房產保全擔保書;以房產擔保的財產權利憑證。

1、申請：訴訟中財產保全應當由當事人提出申請，人民法院進行審查，作出財產保全的裁定，根據裁定採取財產保全措施。人民法院也可以根據案件的實際情況，依職權主動作出財產保全裁定，採取財產保全措施。

2、裁定與執行：人民法院接到申請後，對情況緊急的，必須在48小時內作出裁定，並開始執行。

3、擔保：訴前財產保全，一概由申請人提出申請，並且提供擔保。人民法院對訴前財產保全申請，必須在接受申請後的48小時內作出裁定，並立即開始執行。

4、複議：財產保全裁定一旦作出立即生效，當事人或者利害關係人可以申請複議一次。複議期間，人民法院不停止財產保全裁定的執行。

5、賠償：如果當事人申請財產保全有錯誤，被申請人因財產被保全而遭受損失的，申請人應當承擔賠償責任。