房貸選擇LPR波動大嗎

房貸選擇LPR波動不大。雖然LPR是浮動的，但並不是每個月都會出現變化，並且從歷史數據來看，就算是LPR變動了但變動的幅度也不是很大，所以與LPR掛鈎的房貸利率的波動也不大。雖然現在房貸利率已經與LPR掛鈎，但並不是LPR變化以後客户的房貸利率就會跟着做出調整，以下三種房貸利率是LPR影響不到的。

LPR利率是一種貸款指導性利率，由18家銀行共同報價，去掉一個最高值和一個最低值，再取平均值得出的數值，有1年期和5年期兩種利率。LPR利率也是浮動利率，一般情況每個月20日重新報價，所以LPR不是一年變一次，也不是隨時變，而是每個月進行變動。

具體會不會變動，主要還是根據每個月LPR的報價進行判斷。像要是這個月同期LPR報價比上個月LPR報價要低或者高，説明LPR發生了變動，如果好幾個月LPR報價都一樣説明沒有變動。

商業貸款就算選擇了LPR為定價基準，可並不是LPR變了房貸就一定會變，因為房貸是有個重定價週期的，啥時候變化以房貸的重定價日為準。有的房貸重定價日是每年1月1日，有的則是按照貸款放款日對應的每年對月對日。

因為重定價日跟銀行約定的利率調整的日子，只有到了重定價日才會根據最近一個月相應期限的LPR利率重新定價。所以要是沒到重定價日，無論LPR降了還是漲了，房貸利率都不會發生變化。