貸款利率減20個基點什麼意思

在貸款利率計算中，一個基點(1BP)=0.01%，因此20個基點就是0.2%。貸款利率減20個基點的意思則是指在當前貸款市場報價利率(LPR)上削減0.2%。按照目前的5年期LPR4.6%計算，若是按照減20個基點計算，那麼貸款利率可以做到4.4%。

5月15日，人民銀行、銀保監會發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》稱，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。受訪分析人士認為，此次下調主要是強調首套房，實際上也是希望“剛需”購房成本進一步降低，預計接下來部分樓市供給相對大、樓市需求偏冷的區域，房貸利率將出現一定幅度下調，降低“剛需”購房成本。

此前，根據人民銀行規定，全國首套房貸利率不得低於相應期限LPR，二套房的房貸利率不得低於相應期限LPR加60個基點。

按照目前的5年期LPR4.6%計算，首套房貸利率最低可為4.4%。假設按貸款金額100萬元、期限30年、等額本息還款估算，利率下調20個基點，平均每月可減少月供支出約120元，未來30年內共減少利息支出約4萬元。