房貸銀行流水怎麼做才有效

房貸需要的銀行流水一般得在月供兩倍以上才行，以及銀行通常需要客户提供至少六個月以上的流水。還有，流水不能是即存即取的類型，不然是無效的。

如果客户有工資流水，那提供工資流水最好。如果沒有，只能自己做流水的話，最好提前半年準備，每個月在固定時間往自己卡里存入一筆資金，資金存入後不要立馬取出，保存時間至少得超過24小時，之後也最好不要全部取出，可以保留一部分在卡里。

1、工資流水

現在企業發工資，大多都是通過銀行轉賬來實現的，因此，所謂的工資流水是指由銀行代發工資的流水，它是銀行最為認可的流水。為什麼在申請房貸時，銀行最看重工資流水呢?因為工資流水一般都是扣除了社保、公積金之後的工資收入，能準確反映借款人實際收入。

2、轉賬流水

簡單點來説，就是人們在轉賬時留下來的記錄，更多時候，轉賬流水其實是通過櫃枱、網絡或網銀轉賬的交易記錄所形成的流水。不過，現在申請房貸，很少有銀行會看轉賬流水了，通常來説，只有部分銀行、放貸機構才會認可。

1、保證每月固定時間有固定金額存入

一份好的銀行流水，是可以給你的房貸申請加分的，而對於銀行流水銀行會要求借款人近半年到一年的銀行流水。因此大家最好在這段時間內保證有金額存入，並且餘額不為零，這樣才更易獲得銀行的認可。

2、存儲時間最好不要少於24小時，存取間隔時間長一些更佳

有些購房者在申請房貸時，以為只要將錢存進去就算是做好了銀行流水，但其實快進快出、即存即取的銀行流水是銀行所不認可的，有的銀行很可能會認為你每月有固定的大額開支，在還款能力上是有問題的。

3、多存少取，保證卡內每月有一定餘額，餘額大致超過月供的金額

也就是説，要經常存款，而少取款。在這裏舉個例子，假設你申請貸款後每月的還款金額是6000元，那麼在申貸前你就要保證你每月卡內的餘額要大於6000元，這樣才能充分保證你有能力還款。