使用公積金貸款買房的條件

1、首先必須要滿足按月連續繳存的標準，也就是公積金賬户要正常。如果已婚，則夫妻雙方需要在都沒有公積金貸款債務的前提下，而且夫妻雙方不能有一方做過貸款擔保才能申請公積金貸款，則否就不能申請。當然輔助擔保肯定也是不被允許的。

2、要求借款人必須要有穩定的收入，足夠的償還能力以及良好的個人徵信，否則也無法正常辦理公積金貸款。

3、未到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大不超過65週歲)。

4、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月，有些城市則規定不得少於12個月。

1、注意貸款要求

申請公積金貸款買房除了要滿足商業貸款的條件之外，還要注意公積金貸款對個人公積金賬户的要求。現在不少城市都要求借款人需連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬户處於繳存狀態才可申請公積金貸款，不過不同的城市規定不一樣，也有城市要求借款人需連續繳存12個月(含)以上才能貸款，具體還得看當地相關部門的規定。

2、注意貸款額度

有的購房者放棄使用公積金貸款的原因是公積金貸款的額度低，無法滿足自己的貸款需求，確實公積金貸款的額度也是有限制的。所以有的購房者需要採用“商貸+公積金貸款”的組合方式才能達到自己所需的貸款額度，但這樣也比全部使用商業貸款要節省一些。

3、異地使用公積金受限

雖然現在也有部分城市之間實現了公積金互通，可以在這些互通的城市中事先異地使用公積金貸款買房了。但大多數的限購城市其實並不支持使用異地公積金貸款，這一點購房者在買房之前還需瞭解清楚。