申請公積金貸款買房需要什麼條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件，即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，説明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

1、購買商品房(經濟適用房)的，銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心簽訂合作協議，在簽訂合同(付款方式為公積金貸款或公積金商業組合貸款)、支付首付款後，提出貸款申請。

2、購買二手房的，房產代理中介公司已向公積金中心備案，在簽訂合同(付款方式為公積金貸款或公積金商業組合貸款)、支付首付款後，辦理房產交易過户手續前，提出貸款申請。

3、拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，在簽訂合同、全部房價款已付清後，辦理房產交易過户手續前，提出貸款申請。

4、購買公有住房的，須經房改部門審批同意，在簽訂合同、全部房價款已付清後，辦理房產交易過户手續前，提出貸款申請。

5、建造、翻建、大修自住住房的，應屬國有土地性質且取得住房建設規劃許可證或政府部門批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款項付清後12個月內提出貸款申請。

温馨提示：職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。