還房貸能抵扣個税嗎

還房貸能抵扣個税。2019年1月1日起實施的《個人所得税專項附加扣除暫行辦法》，新增子女教育、繼續教育、住房貸款利息、住房租金、贍養老人、大病醫療六項專項附加扣除，雖然房貸利息支出也在之列，但到底能否享受貸款利息抵税，需要符合《辦法》設置的多重條件。

1、認定標準：必須是首套房貸利息支出，包括商業貸款、公積金貸款都行，如果是二套房就不能享受;

2、扣除期限：扣除時間從貸款合同約定開始還款的當月算起，到貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，最長不超過240個月。

3、扣除標準：每月1000元，可按主貸人100%比例扣除，也可以由夫妻雙方對半扣除，每人扣50%。

房貸還款利息抵個税指購房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為税前抵扣項。通俗來説，就是在計算每月應該繳納個人所得税時，從工資、薪金等應納所得税額中減去房貸利息，剩下的數額再計算個税。

新政後，個人所得税=應繳納所得額(工資薪金所得-五險一金-房貸利息)*税率-速算扣除數。

政策實施後最有可能的變化有四種：

1、提前還款的人將減少;

2、低首付的人越來越多;

3、買高檔住宅的人會越來越多;

4、刺激購房需求提高;

最直接的好處就是如果房貸利息能抵扣個税，那麼購房者每個月到手的收入能多一些，可以減輕房貸壓力。但同時也有人認為這一提議傾向於高收入、高房貸的羣體，會刺激他們用貸款買房。值得思考的是個人所得税改革是考慮長久的方向，控制房價也不是光靠個人所得税就能解決的。